Amerikanischer Bungalow mit sonnigem Grundstück und weiteren Bebauungsmöglichkeiten

495.000,- EUR   |     |   135m²    |   5 Zimmer 

Lage

Das Objekt ist in einer ruhigen Anwohnerstraße (30iger Zone) gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, größeren Einfamilien- u. Zweifamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

Objektbeschreibung

Der „amerikanische“ Bungalow wurde 1969/1970 als Fertighaus in Holzfachwerkkonstruktion von der Firma Behrens, Glogner & Co errichtet. Das 1.546 m² große, teilweise parkähnlich angelegte Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage. Rhododendren, Koniferen und Rasenflächen prägen das wunderschöne Gartenbild. Die ca. 135m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich auf 5 bis 6 Zimmer des Erdgeschosses. 1973 wurde der Bungalow durch einen kleinen Anbau (Fitness, Sauna, Bewegungsbecken) erweitert. Weitere Nutzfläche bietet die Doppelgarage sowie ein dahinter befindlicher Geräteraum. Der geräumige und offene Wohn-/Essbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemauerter Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und Wärme. Große, tiefe Fensterelemente gewährleisten eine gute Belichtung. Dem Wohnbereich ist eine nach Süden ausgerichtete Terrasse vorgelagert, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Die geschlossene Küche verfügt über ein Fenster zur Auffahrt sowie einer Durchreiche zum Essplatz. Von der großzügigen Diele gelangt man in den „Schlaftrakt“. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad en Suite sowie der Anbau. Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus der Baualtersklasse. Insgesamt besteht Modernisierung- und Renovierungsbedarf. Die Auffahrt zur Doppelgarage sowie die Terrasse sind gepflastert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine ältere Ölzentralheizung. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich. Details erläutern wir Ihnen gern persönlich bzw. in Abstimmung mit dem Bauamt. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Eckdaten

Baujahr                                                                                                                        1969/1970

Wohnfläche                                                                                                                  ca. 135m²

Nutzfläche                                                                                                                    ca. 40m²

Grundstück                                                                                                                   1.546 m²

Zimmer                                                                                                                                  5-6

Bäder                                                                                                                                          2

Heizung                                                                                                                       Öl-Zentral

Doppelgarage                                                                                                                            1

Kaufpreis                                                                                                                    € 495.000,-

Energieausweis                                                               V – 204,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 06, E

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind der Käufer und für Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angebots-ID: 571
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 495.000,- EUR
Provision für Käufer: 3% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3% inkl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 1546 m²
Nutzfläche: 40 m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 204,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCPoolSaunaSpeicherAbstellraumKaminDSL/Internet
Waldwinkel
21266 Jesteburg
Deutschland