Courtagefrei – Charmante, vermietete 2-Zi. Wohnung mit sonnigem Balkon und Pkw-Stellplatz

209.000,- EUR   |     |   54m²    |   2 Zimmer 

Lage

Die Wohnung ist in einer kleinen Wohnanlage inmitten des Jesteburger Ortskerns gelegen. Herrliche Spazier- und Radwege sowie der Flusslauf der Seeve befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das sehr schön angelegte Grundstück ist in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind ebenfalls sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

Objekt

Die freundliche 2-Zi. Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Vom Wohneingangsbereich sind alle Räume zu erreichen. Besonders ansprechend ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein vorgelagerter 10m² großer Süd-Westbalkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Viele Fensterelemente gewährleisten eine gute Belichtung der Räume. Das reelle Schlafzimmer bietet Platz für eine Schrankwand und ein Doppelbett und verfügt ebenfalls über einen separaten Balkonzugang. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, der z.B. auch als Garderobe genutzt werden könnte. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Böden (außer Bad) wurden vor ein paar Jahren mit einem hellen Laminatfußboden belegt. Die Küchenzeile und die Dusche stammen aus der Baualtersklasse und bedürfen mittelfristig einer Modernisierung. Die Wohnanlage wurde 1996 in bester, massiver Bauweise erstellt. Die Warmwasseraufbereitung und Erwärmung des Hauses erfolgt über eine neue Gasbrennwertheizung. Im Keller befinden sich die Abstellräume sowie eine Waschküche/Trockenraum. Ferner steht ein Fahrradschuppen den Bewohnern zur Nutzung frei. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein großer Bodenraum runden das tolle Angebot ab. Die Wohnung ist landjährig seit April 2002 an eine einzelne Dame vermietet. Den genauen Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

 

Eckdaten

Baujahr                                                                                                                                  1996

Wohnfläche                                                                                                                        ca. 54m²

Zimmer                                                                                                                                        2

Bäder                                                                                                                                           1

Wohngeld                                                                            ca. € 210,- monatlich inkl. Rücklage

Heizung                                                                                                      Gasbrennwertheizung

Nettomiete                                                                                                                € 6.480,- p.a.

Kaufpreis inkl. Pkw-Stellplatz                                                                                   € 209.000,-

Energieausweis:                                                                    V – 118 kWh/(m²*a), Gas, Bj 19, D

 

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angebots-ID: 590
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 209.000,- EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 540,- EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 6.480,- EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 540,- EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 6.480,- EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 54 m²
Nutzfläche: 6 m²
Baujahr: 1996
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: G
Wert des Endenergiebedarfs: 118
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
StellplatzBalkonKücheKellerFahrradkellerDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Seevestraße 21d
21266 Jesteburg
Deutschland