Charmantes Baugrundstück im Ortskern von Bendestorf – Ideal für eine Doppelhausbebauung geeignet!

199.000,- EUR   |     |     |  

Ortsbeschreibung

Der Heideort Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Gastronomieangebot ist vielfältig. Des Weiteren sind im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Reithalle, ein beheiztes Freizeitbad sowie ein Sport- und Tennisverein vorhanden. Die nähere Umgebung ist von gehobener Einfamilienhaus und Doppelhausbebauung geprägt. Der direkt angrenzende Staatsforst „Kleckerwald“ lädt zu ausführlichen Spaziergängen ein. Weiterführende Schulen befinden sich in Jesteburg, Buchholz und Hittfeld. Ein Bahnanschluss nach Hamburg und Bremen besteht in Buchholz. Die Autobahnen BAB 1 (Hittfeld) und BAB 7 (Ramelsloh) sind in fünf bis zehn Autominuten zu erreichen. Weiterhin bestehen diverse Busverbindungen nach Hamburg-Harburg sowie in die Heide.

Grundstück

Das real geteilte und voll erschlossene Grundstück befindet sich im Ortskern von Bendestorf.  Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 630m². Die Süd-Westausrichtung gewährleistet eine optimale Platzierung eines Hauses. Der Bebauungsplan sieht für das Grundstück  eine offene und eingeschossige  Bauweise (MI-Gebiet) vor. Die GRZ beträgt 0,3. Da keine GFZ-Angabe ausgewiesen ist, kann ein Dachgeschoss mit 2/3 der Grundfläche des Erdgeschosses errichtet werden. Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 315m² (brutto) über Erd- und Dachgeschoss möglich. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden vor kurzem abgerissen, sodass kurzfristig mit einem Neubau begonnen werden kann.

Eckdaten

Grundstücksgröße:                                                                                                        ca. 630 m²

GRZ:                                                                                                                                         0,3

GFZ:                                                                                                                         keine Angabe

Bauweise                                                                                                                        MI – o – I                                  

Lieferung:                                                                                                        nach Vereinbarung

Preis:                                                                                                                      € 199.000,- VB

 

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien  zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angebots-ID: 479-2019
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 199.000,- EUR
Provision für Käufer: 4,76 inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 630 m²