Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher und beliebter Wohnlage

449.000,- EUR   |     |   160m²    |   5 Zimmer 
Lage

Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) inmitten eines gehobenen Wohngebietes gelegen. Der Klecker Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gerade Familien schätzen die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, da Schulen und die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

Objekt

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 670m² großen, ideell geteilten Grundstück in 2. Reihe. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und rundum eingezäunt. Die Immobilie wurde 1999 in Holzständerbauweise mit einem Mansarddach errichtet. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das Hauses verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 160m², die sich auf 5 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss verteilt. Von der geräumigen Eingangsdiele gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Esserker, einem Kaminofen und mehreren Terrassenausgängen. Die uneinsehbare Terrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Des weiteren finden Sie eine offene, weiße Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum vor. Als Fußbodenbelag wurde im Erdgeschoss eine terrakottafarbene  Fliese gewählt. Über eine offene, weiß lackierte Holztreppe gelangt man zur Galerie ins Dachgeschoss. Dort befinden  sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad. Von der Galerie ist eine nach Süd-Westen ausgerichtete kleine Dachterrasse zu begehen. Die Räume des Dachgeschosses sind mit einem Laminatfußboden versehen. Das geschmackvolle Vollbad hat eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Die Dachgauben verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl. Weitere Abstellfläche ist auf dem Dachboden vorzufinden. Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer/Solartechnik.  Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein bis zwei Pkw-Stellplätze runden das hervorragende Angebot ab. Den genauen Zuschnitt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Angebots-ID: 481-2019
Verfügbar ab: 01.10.2019
Kaufpreis: 449.000,- EUR
Provision für Käufer: 6,25% inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Nutzfläche: 20 m²
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 81,5
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 81,5
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheDachbodenAbstellraumKaminDSL/Internet

Erikaweg 4
21266 Jesteburg
Deutschland