Charmantes Reihenmittelhaus in gewachsener und zentraler Lage

895,- EUR   |     |   85m²    |   3,5 Zimmer 
Lage

Das Reihenmittelhaus ist am süd-östlichen Ortsrand von Jesteburg gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein breites gastronomisches Angebot ist vorhanden.  Die Betreuung von Kleinkinder ist durch zwei Kindergärten gewährleitetet. Ein Dritter ist bereits in Planung. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Durch die Eröffnung des Nahversorgungszentrums (Famila, Bäcker, etc.) hat der Standort eine weitere Aufwertung erfahren.  Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

Objekt

Das individuelle Reihenmittelhaus wurde 1964 mit einem Satteldach in konventioneller Bauweise mit einem Keller errichtet. Die ca. 85 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 3,5 Zimmer über Erd- und Obergeschoss. Der wohnlich ausgebaute Dachboden bietet weitere Nutz- bzw. Wohnfläche. Im Keller befinden sich die Waschküche, geräumige Abstell- bzw. Hobbyräume sowie der Heizungsraum.

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist technisch mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Eine Vielzahl von Ober- und Unterschränken bieten den Bewohnern optimale Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Eine vorgelagerte, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der kleine, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Räume und das schlichte Vollbad befinden. Von dem rechten, kleineren   Zimmer geht ein sonniger Balkon ab. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist von dort ebenfalls über eine offene Holztreppe zu erreichen. Der Raum ist aufgrund zweier eingebauter Dachflächenfenster optimal belichtet. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Laminatfußboden versehen. Küche, Diele, Vollbad und Gäste-WC sind gefliest. Im Obergeschoss wurden an den Außenfenstern nachträglich elektrische Rollläden installiert. Zum Mietbeginn wird eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der Gas- und Stromverbrauch wird direkt mit den Versorgern abgerechnet. Eine genaue entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen

 

Mietkaution/Allgemeines

 

Die Mietkaution beträgt € 2.685,- und ist als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters zu hinterlegen. Es ist beabsichtigt einen zweijährigen Kündigungsausschluss sowie eine kleine Staffelmiete zu vereinbaren.

Angebots-ID: 556
Verfügbar ab: 01.11.2021
Miete: 895,- EUR 
Nebenkosten: 100,- EUR
Gesamtmiete: 995,- EUR
Kaution: 2.685,-
Provision für Vermieter: ja
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 185 m²
Nutzfläche: 40 m²
Baujahr: 1964
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 98,7
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
GartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet
Seevetal 9
21266 Jesteburg
Deutschland