Ein echtes Raumwunder – Lichtdurchflutetes Stadthaus mit sonniger Dachterrasse und 2 Pkw-Stellplätzen

1.490,- EUR   |   -   |   142m²    |   5 Zimmer 
Lage

Asendorf gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und ist ein kleiner Wohnort mit dörflichem Charakter in landschaftlich reizvoller Umgebung. Jesteburg ist ca. 2 km und Hanstedt ca. 5 km entfernt. Ein Hofladen ist in Asendorf vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Jesteburg und Hanstedt. Die Hamburger-City ist in ca. 35 Autominuten erreichbar. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 mit der Anschlussstelle Brackel/Thieshope. Ein Bahnanschluss besteht im nahegelegenen Buchholz. Des Weiteren bestehen Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Buchholz oder Winsen.

Objekt

Das moderne und sehr geräumige Reihenendhaus wurde in Massivbauweise und mit Ziermauerwerk erstellt. Die Wärmedämmung entspricht neuesten Standards. Es wird den Bewohnern hoher Wohnkomfort in Verbindung mit geschmackvoller Ausstattung geboten. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von 142 m², die sich auf 5 Zimmer über Erd-, Ober- und Staffelgeschoss verteilt. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die hochwertige Musterring-Küche wird mit weißen Fronten und Edelstahlgriffleisten versehen und technisch mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei großzügige Zimmer und ein Vollbad befinden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Im Dach- bzw. Staffelgeschoss/Studio befindet sich ein Schlafzimmer, mit angrenzender Ankleide oder HWR sowie großzügigem Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Alle Wohnräume werden mit Vinylplanken belegt. Als Heizung wurde eine hochwertige Luft – Wärmepumpe, gekoppelt mit einer PV – Anlage, eingebaut. Des Weiteren erhält jedes Haus 2 PKW Stellplätze, wobei ein Stellplatz je Haus mit Leerrohren bestückt wird um eine Ladestation für E- Autos zu installieren. Zusätzlich wäre zu erwähnen, dass die Fenster im Erdgeschoss eine P4A Verglasung und Sicherheitsstufe 2 erhalten. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 250m². In der Betriebskostenvorauszahlung sind 3.000 kwh pro Jahr an Strom inkludiert. Jede weitere kwh wird nach den Stromtarifen des Anbieters abgerechnet. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie kann ab 01. September 2021 angemietet werden. Die Nutzung der Pkw-Stellplätze ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt.

Miete

 

Kaltmiete inkl. Pkw-Stellplätze                                  € 1.490,00

Vorauszahlung Heiz-, Betriebs- u. Stromkosten    €    200,00

Gesamtmiete                                                           € 1.690,00

 

Mietkaution/Allgemeines

Die Mietkaution beträgt € 4.470,- und ist als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters zu hinterlegen. Es ist beabsichtigt, einen zweijährigen Kündigungsausschluss sowie eine kleine Staffelmiete als Inflationsausgleich zu vereinbaren.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Angebots-ID: 562
Verfügbar ab: 01.09.2021
Miete: 1.490,- EUR 
Nebenkosten: 120,- EUR
Heizkosten: 80,-
Kaution: 4.470
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Baujahr: 2021
Objektzustand: Neubau - Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 22,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheSpeicherKabel/Sat-TVDSL/Internet
Grüner Weg 3
21271 Asendorf
Deutschland