Flexible Rohbaufläche mit Potenzial – Ideal für Wohnen u. Arbeiten, Monteure, etc. geeignet!

119.000,- EUR   |     |   105m²    |   2-3 Zimmer 

Lage

Die Rohbaufläche/das Teileigentum ist in einer Wohnanlage am süd-östlichen Ortsrand von Jesteburg gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich das „Jesteburger Sportzentrum“ sowie eine überregionale bekannte Gastronomie. In diesem Jahr wird der Standort durch die Errichtung eines Nahversorgungszentrums (Famila) eine weitere Aufwertung erfahren.  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie  die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Das Sport und Freizeitangebot ist vielfältig. Golf, Tennis, Schwimmbad, Reiten, nur um einige Beispiele zu nennen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 Objekt

Die Rohbaufläche/das Teileigentum ist im Erdgeschoss/Souterrain einer im Jahr 1983 errichteten Wohnanlage, die ursprünglich als Hotel genutzt wurde, gelegen. 1993 wurde die Wohnanlage um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Im Jahr 1997 wurden die Appartements in Eigentums- bzw. Ferienwohnungen umgewandelt.  Das gepflegte und weitläufige Grundstück hat eine Größe von 7.640m².  Die Fläche wurde zu Hotelzeiten als Sauna- und Wellnessbereich genutzt. Der jetzige Eigentümer hat die Fläche teilweise modernisiert und instandgesetzt. Zurzeit wird die Fläche als Büro genutzt. Die ca. 105m² Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf einen sehr großzügigen Wohn-, Arbeits- und Schlafraum (ca. 50m²), ein modernes WC, zwei kleinere Räume sowie einen großen Nassbereich.  Über einen geräumigen Flur sind alle Räume zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe. Insgesamt besteht größerer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Fläche bietet großes jedoch Potenzial für einen Ausbau als Wohnung, Büro oder zur gewerblichen Ferienwohnungsvermietung.  Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung und Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Carport-Stellplatz rundet die Gegebenheiten ab. Sehen Sie sich die Fläche doch einfach mal an!

Angebots-ID: 480-2019
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: 119.000,- EUR
Hauskosten: 293,- EUR
Provision für Verkäufer: 6,25% inkl. MwSt.
Zimmer: 2-3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105 m²
Gesamtfläche: 105 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1993
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 199
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Gäste-WCFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

Am Alten Moor 2
21266 Jesteburg
Deutschland