Großzügige u. moderne 3-Zi. Wohnung mit sonniger Loggia

1.025,- EUR   |     |   105m²    |   3 Zimmer 
Lage

Die Mietwohnung ist in bester, zentraler Lage von Jesteburg gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren- und größeren Wohn- und Geschäftshäusern aus unterschiedlichen Baujahren. In der Ortsmitte sind eine Vielzahl von kleinen und mittleren Geschäften sowie Lokalitäten vorzufinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ca. 50m vom Gebäude entfernt. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die diversen Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Winsen und Buchholz.

Objekt

Die moderne 3-Zi. Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 2019 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Über eine geräumige Eingangsdiele sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und freundliche Wohn/Essbereich mit integrierter, offener Küche. Die neue Einbauküche ist mit allen technischen Geräten und Einbauten versehen. Praktisch ist ein kleiner, angrenzender Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Der äußerst großzügige Wohn-Essbereich bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterelemente gewährleisten eine optimale Belichtung des Raumes. Zum Sonnen und Entspannen lädt eine vorgelagerte Loggia ein. Zwei reelle Schlafzimmer sind zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet.  Das schicke Vollbad wurde in schlichten und freundlichen Tönen neugestaltet. Eine große Dusche, eine separate Badewanne sowie ein Handtuchwärmekörper sind ebenfalls vorzufinden. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, wurden helle Vinylplanken verlegt. Innerhalb der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 105m². Die Erwärmung erfolgt über eine neue Gasbrennwertheizung, die Warmwasseraufbereitung ist dezentral. Das Parken eines Pkw ist grundsätzlich auf dem Grundstück möglich. Den genauen Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

 

Mietkaution:         Die Mietkaution beträgt € 3.075,- und ist als unwiderrufliche Bankbürgschaft oder als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters zu hinterlegen.

 

Allgemeines:          bezugsfrei ab 15. Mai 2021! Es ist beabsichtigt, kleine Staffelmiete als Inflationsausgleich zu vereinbaren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Tel. 04183-25 33 zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

 

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Angebots-ID: 549
Verfügbar ab: 15. Mai 2021
Miete: 1.025,- EUR 
Nebenkosten: 105,- EUR
Heizkosten: 105,-
Gesamtmiete: 1.235,- EUR
Kaution: 3.075,-
Provision für Vermieter: Ja
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 98,7
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
StellplatzBalkonKücheSpeicherDSL/Internet
Hauptstraße 72
21266 Jesteburg
Deutschland