Vermietete 2-Zi. ETW mit Terrasse u. Pkw-Stellplatz

Lage

Die Eigentumswohnung ist in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße inmitten eines gehobenen Wohngebietes gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von kleineren und modernen Mehrfamilienhäusern. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1 Kilometer entfernt. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

Objekt

Die vermietete 2-Zi. Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, welches im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde. Über einen überdachten Eingangsbereich betritt man das Haus. Die ca. 54m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf 2 Zimmer des Erd- und Untergeschosses (Souterrain). Eine kleine Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe. Von der Diele geht ein geräumiges Duschbad ab. In den ca. 24m² großen Wohn-Essbereich wurde eine offene Einbauküche integriert. Dem Wohnzimmer ist eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse vorgelagert, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das gut belichtete Schlafzimmer im Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Im Untergeschoss ist eine normale Wohndeckenhöhe vorzufinden. Praktisch ist der direkt angrenzende Hauswirtschafts- und Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Untergeschoss zu begehen. Die Warmwasseraufbereitung und Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Pkw-Stellplatz rundet das interessante Angebot ab. Das Metverhältnis besteht seit April 2010. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 449,24,- mtl. Den genauen Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

 

Eckdaten

Baujahr                                                                                                                                    2001

Wohnfläche                                                                                                                        ca. 54m²

Nutzfläche                                                                                                                         ca. 10m²

Zimmer                                                                                                                                           2

Bäder                                                                                                                                               1

Wohngeld                                                                                           € 192,- mtl. inkl. Rücklage

Heizung                                                                                                                       Gasheizung

Pkw-Stellplatz                                                                                                                                  1

Nettomiete                                                                                                               € 5.390,88 p.a.

Kaufpreis                                                                                                                      € 159.000,-

Energieausweis:                                                      V – 70,8 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 2001, B

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.