Moderne und freundliche Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

Lage

Die Bürofläche ist inmitten des Buchholzer Gewerbegebietes gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor dem Gebäude. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit. Die Buchholzer Fußgängerzone mit seinen Geschäften und hübschen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Hotels, Restaurants und Cafés bieten ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof, die B 75 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Pendler und Gewerbetreibende.

Mietgegenstand

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Über einen separaten Eingang im rückwärtigen Gebäude ist die geräumige und freundliche Bürofläche (ca. 34,5m²) zu erreichen. Verkehrsflächen wie Flure, Teeküche und WC-Anlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mietern zur Verfügung. Der Räume ist mit einem Laminatfußboden versehen und mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Innenliegende Jalousien sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt stehen dem Mieter ca. 45m² Nutzfläche inkl. anteiliger Verkehrsfläche zu Verfügung. Es ist beabsichtigt, eine „Bruttoinklusivmiete“ abzuschließen. Vor und hinter dem Haus stehen  Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung. Den genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Es handelt sich um die rot und gelb gekennzeichneten Flächen.  Die Bürofläche ist kurzfristig zu beziehen.

Mietpreis:

Nettomiete (€ 9,-/m²)                            €     405,00

Pauschale für Betriebskosten                €       90,00

Pauschale für Heizkosten                       €       50,00

Miete ohne MwSt.                             €     545,00

zzgl. 19 % MwSt.                                      €         87,20

Bruttomiete                                        €     632,20     

 

Mietkaution:

Die Mietkaution beträgt 2 Bruttomieten und ist als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters oder als unwiderrufliche Bankbürgschaft zu hinterlegen.

Maklercourtage:

2,32 Bruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt. sind nach Vertragsabschluss zur Zahlung an unsere Firma fällig.

Allgemeines:

Es ist beabsichtigt, ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist abzuschließen. Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen unter Tel. 04183-25 33 zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!