Provisionsfrei für den Mieter – Flexible Büro-, Ausstellungs- und Atelierfläche in verkehrsgünstiger Lage !

456,- EUR   |     |   76 m²    |   1 Zimmer 
Lage

Das Objekt ist in einem ca. 27.000m² großen Gewerbepark gelegen. Der Gewerbestandort Brackel hat sich den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Verkehrstechnisch ist Brackel 1 km von der BAB 7 angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten über die Autobahn A7 (Anschlussstelle Thieshope) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objektes.  Das „Horster Dreieck“ mit dem Zusammenschluss Autobahnen A 7, A1 und A39 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Objekt

Die freundliche und flexible Gewerbeeinheit ist im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes gelegen. Die Fassade des Gebäudes ist mit einem hellen Kalksandstein versehen und präsentiert sich in Kombination mit den Kunststofffenstern zeitlos. Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über ca. 76m² Nutzfläche. Der Grundriss gewährleistet eine flexible Nutzung als Büro-, Ausstellungs- und Atelierfläche. In die Fläche ist kleine Pantry integriert. Das separate WC befindet sich im Treppenhaus. Grundsätzlich stehen die Eigentümer Umbaumaßnahmen offen gegenüber. Die Mietpreisforderung beträgt € 6,-/m² im derzeitigen, gepflegten aber nicht renovierten Zustand. Eine Lkw-Anlieferung ist auf dem Grundstück möglich. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden bzw. kann flexibel hergerichtet/umgesetzt werden. Vor und auf dem seitlichen und hinteren Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Den momentanen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. Sprechen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen gern persönlich die Fläche.

Mietkaution:         Die Mietkaution beträgt € 1.950,- und ist als unwiderrufliche Bankbürgschaft oder als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters zu hinterlegen.

Allgemeines:          Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Laufzeit, Renovierung/Umbau, Indexierung, etc., können flexibel vereinbart werden!

 

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung-verkauf vorbehalten.

 

 

Angebots-ID: 551
Verfügbar ab: sofort
Miete: 456,- EUR 
Nebenkosten: 45 EUR
Heizkosten: 45
Gesamtmiete: 546,- EUR
Provision für Vermieter: Ja
Zimmer: 1
Nutzfläche: 76 m²
Gesamtfläche: 76 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standart
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,40
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
StellplatzGäste-WCDSL/Internet
Vor dem Haßel 8g
21438 Brackel
Deutschland