Ruhiges u. entspanntes Wohnen – Terrassenwohnung mit wunderschönen Blick ins Auetal!

759,- EUR   |     |   ca. 69m²    |   2 Zimmer 

Lage

Das Mietobjekt ist nahe des Hanstedter Ortskerns in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ort Hanstedt liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks „Lüneburger Heide“. Die ärztliche Grundversorgung (Allgemeinmedizin, Augenarzt, Kinderarzt, Innere Medizin, Zahnarzt, Heilpraktiker, Apotheken und tierärztliche Versorgung) ist gegeben. Dank des breiten Angebots an Einzelhandelsgeschäften wird Hanstedt als beliebtes Einkaufsziel der Nordheide gerne besucht. Zudem werden hier diverse kulturelle und Freizeitaktivitäten angeboten. Es gibt in Hanstedt eine moderne Grund- und Realschule sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Salzhausen oder Buchholz. Die nahegelegenen Orte Buchholz und Jesteburg sind an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die Autobahn A7 (Anschlussstelle Garlstorf) zu erreichen.

 

Mietobjekt

Die barrierearme und komfortable 2-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines kleinen und modernen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 2019 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen. Der ca. 30m² große Wohn-Essbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterelemente gewährleisten eine optimale Belichtung des Raumes. Dem Wohnbereich ist eine überdachte Terrasse vorgelagert, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von dort aus genießt man einen wunderschönen Blick ins „Auetal“. Die moderne und offene Einbauküche ist mit weißen Fronten versehen und technisch mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, ausgestattet. Praktisch ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Fußbodenbelag wurden im Wohn- und Schlafzimmer, Küche- und Flurbereich Design-Vinylplanken verlegt. Das Bad ist mit geschmackvollen Fliesen versehen. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 69m². Als Heizung (Fußbodenheizung) wurde eine hochwertige Luft – Wärmepumpe, eingebaut. Elektrische Rollladen für die Fenster sind ebenfalls vorhanden. Die rückwärtige Gartenanlage ist zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner vorgesehen. Vor dem Gebäude stehen gepflasterte Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Den genauen Zuschnitt der Wohnung-Nr. 2 entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Angebots-ID: 583
Verfügbar ab: 01.05.22
Miete: 759,- EUR 
Nebenkosten: 120 EUR
Heizkosten: 80
Gesamtmiete: 859 EUR
Kaution: 2.277,-
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 69 m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: top gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 33,80
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
AufzugBarrierefreiStellplatzGartenTerrasseKücheKellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet