Seniorengerechtes Wohnen mit wunderschönem Blick ins „Auetal“

935,- EUR   |     |   78m²    |   2 Zimmer 

Lage

Das Mietobjekt ist nahe des Hanstedter Ortskerns in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ort Hanstedt liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks „Lüneburger Heide“. Die ärztliche Grundversorgung (Allgemeinmedizin, Augenarzt, Kinderarzt, Innere Medizin, Zahnarzt, Heilpraktiker, Apotheken und tierärztliche Versorgung) ist gegeben. Dank des breiten Angebots an Einzelhandelsgeschäften wird Hanstedt als beliebtes Einkaufsziel der Nordheide gerne besucht. Zudem werden hier diverse kulturelle und Freizeitaktivitäten angeboten. Es gibt in Hanstedt eine moderne Grund- und Realschule sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Salzhausen oder Buchholz. Die nahegelegenen Orte Buchholz und Jesteburg sind an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die Autobahn A7 (Anschlussstelle Garlstorf) zu erreichen.

Mietobjekt

Die barrierearme und komfortable 2-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen und modernen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 2019 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen. Der ca. 32m² große Wohn-Essbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterelemente gewährleisten eine optimale Belichtung. Dem Wohnzimmer ist ein 12m² großer und überdachter Balkon vorgelagert, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von dort aus genießt man einen wunderschönen Blick ins „Auetal“. Die moderne und offene Einbauküche ist mit weißen Fronten versehen und technisch mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie mit einem praktischen Handtuchwärmekörper ausgestattet. Als Fußbodenbelag wurden im Wohn- und Schlafzimmer, Küche- und Flurbereich Design-Vinylplanken verlegt. Das Bad und das Gäste-WC sind mit geschmackvollen Fliesen versehen. Als Heizung (Fußbodenheizung) wurde eine hochwertige Luft – Wärmepumpe, eingebaut. Elektrische Rollladen für alle Fenster sind ebenfalls vorhanden. Die rückwärtige Gartenanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gepflasterter Pkw-Stellplatz kann für € 50,- monatlich separat angemietet werden. Den genauen Zuschnitt der Wohnung-Nr. 3 entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Miete:                  

 Nettomiete inkl. Gartennutzung       €    935,00

Pkw-Stellplatz                                      €      50,00

Vorauszahlung Betriebskosten           €    100,00

Vorauszahlung Heizkosten                  €    100,00

Gesamtmiete                                     € 1.085,00

 

Mietkaution:         Die Mietkaution beträgt € 2.805,- und ist als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters zu hinterlegen.

 Allgemeines:          frei ab 01.10.2021. Es ist beabsichtigt, eine kleine Staffelmiete als Inflationsausgleich zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen unter Tel. 04183-25 33 zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

 Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf- Vermietung vorbehalten. 

Angebots-ID: 569
Verfügbar ab: 01.01.2021
Miete: 935,- EUR 
Nebenkosten: 100,- EUR
Heizkosten: 100,-
Garage/Stellplatz Miete: 50,- EUR
Gesamtmiete: 1.085,- EUR
Kaution: 2.805,-
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 78 m²
Etage: Hochparterre
Baujahr: 2019
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 34,80
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
AufzugBarrierefreiStellplatzGartenKücheGäste-WCFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Schloßstraße 19
21271 Hanstedt
Deutschland