Traumhaftes Baugrundstück in absolut ruhiger und gewachsener Lage

289.000,- EUR   |     |     |  

Lage

Der „Heideort“ Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Gastronomieangebot ist vielfältig. Des Weiteren sind im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Reithalle, ein beheiztes Freizeitbad sowie ein Sport- und Tennisverein vorhanden. Die nähere Umgebung ist von gehobener Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Der in unmittelbarer Nähe befindlichen Fischteiche sowie der  Staatsforst „Kleckerwald“ laden zu ausführlichen Spaziergängen ein. Weiterführende Schulen befinden sich in Jesteburg, Buchholz und Hittfeld. Ein Bahnanschluss nach Hamburg und Bremen besteht in Buchholz. Die Autobahnen BAB 1 (Hittfeld) und BAB 7 (Ramelsloh) sind in fünf bis zehn Autominuten zu erreichen. Weiterhin bestehen diverse Busverbindungen nach Hamburg-Harburg sowie in die Heide.

 

Grundstück

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Lage von Bendestorf. Zum Ortskern sind es nur ca. 750 Meter. Es ist beabsichtigt, dass zurzeit 2.128m² große Grundstück ideell zu teilen. Eine Süd-Westausrichtung des Grundstücks gewährleistet eine optimale Platzierung eines Gebäudes. Der Bebauungsplan (Bendestorf 7 – Sandberg) sieht ausschließlich die Errichtung von Einfamilienhäusern in einer eingeschossigen Bauweise vor. Die GRZ beträgt 0,15, sodass ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 210m² über Erd- und Dachgeschoss bzw. von ca. 130m² als Bungalow errichtet werden kann. Das Grundstück ist mit Wasser/Abwasser, Strom + Telekommunikation sowie Gas erschlossen. Eine Grundstücksaufbereitung (ggf. Abriss der beiden Garagen, Teilung, etc.) erfolgt durch den Käufer. Gern erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details. Des Weiteren ist die Baumschutzsatzung der Gemeinde Bendestorf zu beachten. Da die ideelle Teilung noch nicht vollzogen wurde, kann zunächst nur ein Miteigentumsanteil durch eine finanzierende Bank belastet werden.

 

Eckdaten

Grundstücksgröße:                                                                                                           1.089 m²

GRZ:                                                                                                                                       0,15

Lieferung:                                                                                                                      kurzfristig

Preis:                                                                                                                            € 289.000,-

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,09 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angebots-ID: 522
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 289.000,- EUR
Provision für Käufer: 6,09 inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 1.089 m²