Vielseitig nutzbares Architektenhaus in bester Wohnlage mit grandiosem Weitblick

Lage

Das Architektenhaus bietet, auf einem Plateau gelegen, einen phantastischen und einzigartigen Ausblick in die Ferne. Die Immobilie ist in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter und wertiger Nachbarschaftsbebauung gelegen. Trotz der ruhigen und grünen Bestlage sind alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte bequem per Stadtbus, Fahrrad oder dem Pkw und teilweise auch fußläufig erreichbar. Die Buchholzer Fußgängerzone mit seinen Geschäften und hübschen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Das kulturelle Angebot ist vielfältig. So stehen in Buchholz neben den Sportvereinen, ein Hallen- und Freibad, Jugendzentrum, Golfplatz, Stadtbücherei, das Veranstaltungszentrum Empore sowie das Kino „Movieplexx“ zur Verfügung. Sämtliche Allgemeinbildenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Berufsschulen und die Volkshochschule sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderspielkreis, das Kreiskrankenhaus sowie Altentagesstätten und die Sozialstation runden das Angebot ab. Hotels, Restaurants und Cafés bieten ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof, die B 75 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Pendler.

Objekt

Der Sonne entgegen, heißt es, wenn Sie die rund 280m² beheizbare und zum Wohnen genutzte Fläche dieses außergewöhnlichen Domizils betreten. Aufgeteilt in drei Ebenen (Garten-, Erd- und Dachgeschoss) wird der Blick immer wieder zu den bodentiefen Fensterelementen gelenkt, um den spektakulären Ausblick und die Sonne zu genießen. Die Fassade des Architektenhauses präsentiert sich in Kombination mit einem weißen Kalksandstein und dunklen Holzelementen, zeitlos. Sie erwarten 10 wohnlich zu nutzende Zimmer, 4 Bäder sowie ein großzügig gestalteter Whirpoolraum. Aufgrund der Bauweise bietet diese tolle Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. So ist z.B. die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, in zwei separate Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisierbar. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich des Gartengeschosses mit einer imposanten Wohndeckenhöhe von 2,75m, wartet ein zentral positionierter Kamin befeuert zu werden, um gemütliche Stunden vor diesem zu verbringen. Oder Sie genießen einfach ein Bad im Whirpool mit einem privaten Ausblick in die Weite der Natur. Möglichkeiten zum Entspannen gibt es hier viele. In der geräumigen und direkt vom Wohnbereich zugänglichen Küche können sich alle Kochfans verwirklichen. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende Vorratsraum. Eine Fußbodenheizung gewährleistet auf allen Ebenen absoluten Wohnkomfort. Weitere Nutzfläche steht den Bewohnern im Teilkeller des Gartengeschosses zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertherme. Im Bereich der Wendeltreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss wurde ein Treppenlift eingebaut.  Eine Alarmanlage rundet die phantastischen Gegebenheiten ab.

Eckdaten

Baujahr                                                                                                                                      1994

Wohnfläche                                                                                                                    ca. 280 m²

Nutzfläche                                                                                                                         ca. 80 m²

Grundstück                                                                                                                        1.014 m²

Zimmer                                                                                                                                            10

Bäder                                                                                                                                                 4

Heizung                                                                                                              Gasbrennwerttherme

D-Garage                                                                                                                    1 + 1 D-Carport

Kaufpreis                                                                                                                          € 798.000,-

Lieferung                                                                                                              nach Vereinbarung

Energieausweis                                                                B – 128,92 kWh/(m²*a), Gas, Bj.94, D

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind der Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.