Klein aber fein! Sonnige Baugrundstücke am Buchholzer Standrand

Lage

Die beiden Grundstücke sind am Buchholzer Stadtrand zentral aber dennoch in grüner Umgebung gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von neueren und größeren Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Direkt angrenzende Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in guter Erreichbarkeit. Die Buchholzer Fußgängerzone mit seinen Geschäften und hübschen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Das kulturelle Angebot ist vielfältig. So stehen in Buchholz neben den Sportvereinen, ein Hallen- und Freibad, Jugendzentrum, Golfplatz, Stadtbücherei, das Veranstaltungszentrum Empore sowie das Kino „Movieplexx“ zur Verfügung. Sämtliche Allgemeinbildenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Berufsschulen und die Volkshochschule sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderspielkreis, das Kreiskrankenhaus sowie Altentagesstätten und die Sozialstation runden das Angebot ab. Hotels, Restaurants und Cafés bieten ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof, die B 75 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Pendler.

 

Grundstück

Die zwei realgeteilten Grundstücke sind erschlossen und sofort bebaubar. Leitungen für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind in der Straße vorhanden. Die Erschließung und Zufahrt ist über Leitungs- und Wegerechte gesichert. Da für den Bereich kein Bebauungsplan existiert, erfolgt eine Bebauung nach § 34BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von einem Einfamilienhaus vor, auf den Bezug genommen werden kann. Es ist davon auszugehen, dass jeweils eine GRZ von rund 0,16 umsetzbar ist. Weiterhin ist die Errichtung eines Carports oder einer Garage zulässig. Weitere, konkrete baurechtliche Fragen sind mit dem Bauamt in Buchholz / Winsen abzustimmen.  Gern erläutern auch wir Ihnen hierzu weitere Details in einem ersten persönlichen Gespräch. Wir freuen uns, auf Ihren Anruf!

 

Eckdaten

Grundstücksgröße:                                                                                                 611 m² / 638 m²

GRZ:                                                                                                                                  ca. 0,16

Erschließung:                                                                                                               erschlossen

Lieferung:                                                                                                                      kurzfristig

Preis:                                                                                                € 179.000,- / € 199.000,- VB

 

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien fällig, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie/Grundstück beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.