Buchholz – Gemütliches Mittelreihenhaus in zentraler Wohnlage
Lage
Das Mittelreihenhaus ist in zentraler Lage nahe dem Buchholzer Stadtkern in einer Sackgasse gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buchholzer Fußgängerzone mit seinen Geschäften und hübschen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Das kulturelle Angebot ist vielfältig. So stehen in Buchholz neben den Sportvereinen, ein Hallen- und Freibad, Jugendzentrum, Golfplatz, Stadtbücherei, das Veranstaltungszentrum Empore sowie das Kino „Movieplexx“ zur Verfügung. Sämtliche Allgemeinbildenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Berufsschulen und die Volkshochschule sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderspielkreis, das Kreiskrankenhaus sowie Altentagesstätten und die Sozialstation runden das Angebot ab. Hotels, Restaurants und Cafés bieten ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof, die B 75 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Pendler.
Objekt
Das individuelle Mittelreihenhaus wurde 1986 mit einem Satteldach mit Gauben in konventioneller Bauweise errichtet. Die ca. 85 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 3,5 Zimmer über Erd- und Obergeschoss sowie dem ausgebauten Spitzboden. Weitere Nutzfläche ist im Vollkeller vorzufinden. Dort befinden sich geräumige Abstell- bzw. Hobbyräume und der Heizungskeller. Eine „Waschküche“ wurde im Keller integriert. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Die Einbauküche wurde vor kurzem erneuert und ist mit wertigen technischen Geräten ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit separater Dusche. Als Fußbodenbelag wurde im Erdgeschoss eine helle Fliese gewählt. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss befinden sich Kinder- und Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad, welches aus der Baualtersklasse stammt. Die Fußböden wurden mit einem hellen Laminat belegt. Der ausgebaute Spitzboden wird durch zwei Veluxfenster sehr gut belichtet und ist ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gut gewartete, aber ältere Gaszentralheizung. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein kleines Gartenhaus runden die Gegebenheiten ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Jesteburg – Großzügiger Walmdachbungalow viel mit Potenzial in traumhafter Sackgassenlage
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports sind 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km zu erreichen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Objekt
Der gepflegte Bungalow wurde 1975 mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller in Holzständerbauweise errichtet. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich mit einem vollwertigen Klinker versehen. Das 1.460 m² große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Rhododendren und Koniferen prägen das wunderschöne Grundstück. Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutz- und Abstellflächen sind im Vollkeller vorzufinden. Über eine geräumige Eingangsdiele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Die moderne, helle Wohnküche ist im Landhausstil gehalten. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Ein „Highlight“ ist der ca. 50m² große Wohn-Essbereich mit einem gemauerten Kamin. Vom Esszimmer gelangt man über die sonnige, teilweise überdachte Terrasse in den Garten. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Als Fußbodenbelag wurde Holzparkett und helle Fliesen gewählt. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden. An das Elternschlafzimmer grenzt ein bereits ausgebauter Bodenraum, der ideal als Ankleide genutzt werden kann. Der Vollkeller verfügt über 4, teilweise sehr großzügige Hobby- und Abstellräume und dem Heizungsraum. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik, die aus dem Jahr 2012 stammt. Außenrollläden sowie zwei Fertiggaragen mit elektrischen Toren runden das hervorragende Angebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Energieausweis: B – 174,6 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 2012, E
Jesteburg – Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Wohn- und Spielstraße). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ãrzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports sind 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km zu erreichen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Objektbeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise mit einem Krüppelwalmdach auf einem ca. 429 m² großen, ideell geteilten Grundstück errichtet. Die Fassade präsentiert sich in Kombination mit dem roten Handstrichverblendmauerwerk und den Sprossenfenstern zeitlos. Der Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Die moderne Architektur spiegelt sich in dem gut durchdachten und zeitgemäßen Grundriss wieder. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 110m² und verteilt sich auf vier Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Viele Fensterelemente gewährleiten eine gute Belichtung der Räume. Ein wertiger Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine wollige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die helle Einbauküche ist im Landhausstil gehalten. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der auch über eine Außentür zum Carport verfügt. Des Weiteren ist noch ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC vorhanden, in welches theoretisch eine separate Dusche integriert werden könnte. Über eine Stahlbetontreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein Vollbad. Im Erdgeschoss wurde als Bodenbelag eine Fliese gewählt, im Dachgeschoss wurde ein Parkettfußboden verlegt, Bad und Gäste-WC sind ebenfalls gefliest. Das Haus wird über beide Ebenen mit einer Elektrofußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Ein solides Carport nebst Abstellraum sowie Außenrollläden an den Fenstern runden die Gegebenheiten ab.
Energieausweis:
Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV), Energieverbrauch 115,7 kwh, Baujahr 1990, Energieträger Strom, D
Jesteburg – Modernes Fachwerkhaus auf sonnigem Süd-Westgrundstück
Einfamilienhaus in Jesteburg
Buchholz – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Penthousecharakter
Eigentumswohnung in Buchholz