Jesteburg – Großzügiger Walmdachbungalow viel mit Potenzial in traumhafter Sackgassenlage

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen  Anwohnerstraße (Sackgasse). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die in unmittelbarer  Nähe befindlichen Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports sind 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km zu erreichen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

Objekt

Der gepflegte Bungalow wurde 1975 mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller in Holzständerbauweise errichtet. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich mit einem vollwertigen Klinker versehen. Das 1.460 m² große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Rhododendren und Koniferen prägen das wunderschöne Grundstück. Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutz- und Abstellflächen sind im Vollkeller vorzufinden. Über eine geräumige Eingangsdiele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Die moderne, helle Wohnküche ist im Landhausstil gehalten. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Ein  „Highlight“ ist der ca. 50m² große Wohn-Essbereich mit einem gemauerten Kamin. Vom Esszimmer gelangt man über die sonnige, teilweise überdachte Terrasse in den Garten. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Als Fußbodenbelag wurde Holzparkett und helle Fliesen gewählt. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden. An das Elternschlafzimmer grenzt ein bereits ausgebauter  Bodenraum, der ideal als Ankleide genutzt werden kann. Der Vollkeller verfügt über 4, teilweise sehr großzügige Hobby- und Abstellräume und dem Heizungsraum. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik, die  aus dem Jahr 2012 stammt. Außenrollläden sowie zwei Fertiggaragen mit elektrischen Toren runden das hervorragende Angebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Energieausweis:                                                           B – 174,6 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 2012, E