Provisionsfrei! Raum für Ihre Wohnideen – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum und Pkw-Stellplatz

Lage

Die Eigentumswohnung ist in gewachsener Lage nahe dem Buchholzer Stadtkern gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Buchholzer Fußgängerzone mit seinen Geschäften und hübschen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Das kulturelle Angebot ist vielfältig. So stehen in Buchholz neben den Sportvereinen, ein Hallen- und Freibad, Jugendzentrum, Golfplatz, Stadtbücherei, das Veranstaltungszentrum Empore sowie das Kino „Movieplexx“ zur Verfügung. Sämtliche Allgemeinbildenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Berufsschulen und die Volkshochschule sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderspielkreis, das Kreiskrankenhaus sowie Altentagesstätten und die Sozialstation runden das Angebot ab. Hotels, Restaurants und Cafés bieten ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof, die B 75 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Pendler.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Durch die großzügige Eingangsdiele sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dem Wohnzimmer ist ein ca. 12m² großer, überdachter Balkon vorgelagert, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Die gut geschnittene Einbauküche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie viel Platz zum Kochen. Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das innenliegende Vollbad verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist der tagesbelichtete und beheizbare Hobbyraum, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Hier bieten sich den Bewohnern weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Arbeiten und Wohnen. Die Warmwasseraufbereitung und Erwärmung des Hauses erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung. Ein Pkw-Stellplatz rundet das interessante Angebot ab. Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig. Den genauen Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Eckdaten

Baujahr                                                                                                                                  1972

Wohnfläche                                                                                                                        ca. 85m²

Hobbyraum                                                                                                                       ca. 23m²

Zimmer                                                                                                                                        3

Bäder                                                                                                                                           1

Wohngeld                                                                                           € 433,- mtl. inkl. Rücklage

Heizung                                                                                                                       Ölheizung

Pkw-Stellplatz                                                                                                                                        1

Kaufpreis                                                                                                                    € 269.000,-

Energieausweis:                                                                 V – 94,2 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1972, C

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.