Verkauf
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Charmantes Zwei-bis Dreifamilienhaus in traumhafter Wohnlage
Lage
Das Grundstück ist in traumhafter und absolut ruhiger Lage von Jesteburg gelegen. Die nähere Umgebung ist durch eine wertige Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Herrliche Spazier- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe am Landschafts- und Naturschutzgebiet vorzufinden. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind dennoch bequem per Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot befinden sich ebenfalls vor Ort. Seit Sommer 2014 existiert in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Tennis- und Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports sind 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km vorhanden. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Objektbeschreibung
Das charmante Architektenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Das traumhaft gelegene Gartengrundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier bieten sich den Bewohnern auf 1.313m² eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung wurde, durch eine Hanglage begünstigt, mit normaler Wohndeckenhöhe im das Keller- bzw. Gartengeschoss integriert. Die ca. 105m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich auf einen äußerst großzügigen Wohn-Essbereich (mit unterschiedlichen Ebenen), eine Küche mit angrenzenden Abstellraum sowie einem reellen Schlafzimmer mit En-Suitebad und rückwärtigen Balkon. Eine dem Wohnbereich vorgelagerte und teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Große Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein besonderer Blickfang ist der im Wohnbereich befindliche Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gütliche Atmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer geräumigen und lichtdurchfluteten 2-Zi. Wohnung mit Einbauküche und Duschbad ausgebaut. Aufgrund der individuellen Bauweise bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. So ist z.B. die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, in zwei bis drei Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisierbar. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von rund 240m². Die Ausstattung und Technik des Hauses stammt überwiegend aus der Baualtersklasse, sodass größerer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Eine Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung mittleren Alters. Eine vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein großer Hobbyraum sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum runden die Gegebenheiten ab.
Eckdaten
Baujahr 1979
Wohnfläche rd. 240 m²
Grundstück 1.313 m²
EG-Wohnung ca. 105m²
DG-Wohnung ca. 90 m²
KG-Wohnung ca. 45m²
Doppelgarage 1
Heizung Ölzentral
Kaufpreis € 439.000,- VB
Energieausweis B – 167,44 kWh/(m²*a), ÖL, Bj. 79, F
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind der Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Klassischer Bungalow mit sonnigem Grundstück in zentraler und gewachsener Wohnlage
Lage
Die Immobilie ist in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in zentraler und Lage von Jesteburg gelegen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer der Nähe. Darüber hinaus erfreut sich Jesteburg an einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Gerade Familien und Rentner schätzen die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe vorzufinden. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Der Klecker Wald und die Seeveauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde in konventioneller Bauweise Anfang der 1960iger Jahre errichtet. 1968 wurde das Gebäude durch einen Anbau im hinteren Grundstücksbereich erweitert. Die teilweise verputzten Fassadenflächen wurden nachträglich mit einer Wärmedämmung versehen. Das 553 m² große und sehr sonnige Grundstück, bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Rhododendren, Koniferen und eine Rasenfläche prägen das Grundstücksbild. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die rd. 99m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 3,5 Zimmer des Erdgeschosses. Weitere Nutz- und Abstellfläche ist im Teilkeller vorzufinden. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Große, Fensterelemente (mit Doppelverglasung) gewährleisten insgesamt eine gute Belichtung der Räume. Die geschlossene Küche ist seitlich zum Eingangsbereich ausgerichtet. Das Duschbad und das Gäste-WC sind mit hellen, teilweise beigen Fliesen versehen. Weiterhin sind zwei reelle Zimmer sowie ein halbes Zimmer vorzufinden, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Fenster, mit Ausnahme vom Bad u. Gäste-WC, wurden mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch. Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus der Baualtersklasse, sodass insgesamt größerer Modernisierung- und Renovierungsbedarf besteht. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine alte Viessmann Ölzentralheizung. Eine Erneuerung der Heizanlage ist erforderlich. Zur Straßenseite wurde im Jahr 1983 ergänzend ein Carport errichtet. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eckdaten
Baujahr 1964
Wohnfläche rd. 99 m²
Nutzfläche rd. 27 m²
Grundstück 553 m²
Zimmer 3,5
Bad u. Gäste-WC 1
Heizung Öl-Zentral
Carport 1
Kaufpreis € 289.000,-VB
Energieausweis B – 249,6 kWh/(m²*a), Öl, Bj.64, G
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind der Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!
Lage
Das sonnige Grundstück ist zwischen Jesteburg und Itzenbüttel in einer gewachsenen Wohnlage zwischen der Itzenbütteler Straße und einer Tannenschonung gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Oberschule mit gymnasialem Angebot. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen, z.B. bietet der VfL Jesteburg viele Sparten an Sportaktivitäten, das Reitzentrum sowie das Jesteburger Freibad sind sehr beliebt und für die Liebhaber des Golfsports befinden sich drei 18-Loch-Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen: die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Objekt
Das ältere, aber sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1951 in konventioneller Bauweise mit einem angrenzenden Stall errichtet. Im weiteren Verlauf wurde der Stall zu Wohnzwecken ausgebaut und somit ins Haus integriert. Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 110m², die sich auf fünf Zimmer über Erd- und Dachgeschoss verteilt. Mitte der 1970iger Jahre wurde das Nebengebäude, in dem sich eine Werkstatt befindet, um eine Einlieger- bzw. Ferienwohnung mit Badezimmer erweitert. Die Fassade beider Gebäude ist mit einem zeitlosen roten Klinker versehen. Die Gartenanlage wurde überwiegend pflegeleicht mit Koniferen und Rhododendren und einer Rasenfläche angelegt. Es ist beabsichtigt, dass zurzeit ca. 1.550m² große Grundstück real, hälftig gemäß dem beigefügten Lageplan, zu teilen. Das Wohnhaus verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Besonders ansprechend ist die geräumige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Im Flur des Anbaus wurde ein Kaminofen eingebaut, der ergänzend für eine wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss sind weiterhin ein Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer sowie ein kleines Wannenbad und separates WC vorzufinden. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Wohn- oder Schlafräume. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, aber überwiegend älteren Datums. Es besteht aus energetischer Sicht (Heizung, Fenster, etc.) größerer Modernisierungsbedarf. Die Erwärmung der Gebäude erfolgt über eine Ölzentralheizung, die aus dem Jahr 1994 stammt. Eine Warmwasseraufbereitung erfolgt aktuell dezentral. Insgesamt bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Den genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eckdaten
Baujahr 1951
Wohnfläche ca. 138m²
Nutzfläche ca. 50m²
Grundstück ca. 781m²
Zimmer 5
Bäder 1
Keller Teilkeller 2
Heizung Ölzentral
Kaufpreis € 259.000,-VB
Energieausweis: B – 228,05 kWh/(m²*a), Öl, Bj 1951, G
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Renovierungsbedürftiges Ein-bis Zweifamilienhaus in idyllischer und bester Ortslage
Lage
Das Grundstück ist in bester und absolut zentraler Lage des Jesteburger Ortskerns gelegen. Die nähere Umgebung ist von Fachwerkbauten und kleineren Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Herrliche Spazier- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe am Flusslauf der Seeve vorzufinden. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot befinden sich quasi „um die Ecke“. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Tennis- und Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports sind 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km vorhanden. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Objekt
Das solide Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in konventioneller Bauweise errichtet. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Die Fassade ist mit einem zeitlosen roten Klinker versehen. Das 600m² große Grundstück ist in absolut idyllischer und zentraler Ortslage gelegen. Die Gartenanlage wurde pflegeleicht mit Koniferen und Rhododendron und einer Rasenfläche angelegt. Des Weiteren befindet sich eine wunderschöne, alte Eiche auf dem Grundstück. Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 155m², die sich auf 6 bis 7 Zimmer bzw. zwei Wohneinheiten verteilt. Weitere Nutz- und Abstellfläche bietet der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller sowie ein geräumiger Dachboden. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich. Große Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung des Raumes. Die angrenzende Küche ist in den Wohnbereich integrierbar. Der Einbau eines Kaminofens ist ebenfalls möglich. Im Erdgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad vorzufinden. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Räume, eine kleine vom Wohnzimmer abgehende Küche und ein Duschbad. Grundsätzlich ist das Gebäude auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten nutzbar. Die Ausstattung des Hauses stammt aus der Baualtersklasse. Es besteht größerer Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, die aus dem Jahr 2001 stammt. Vor dem Gebäude befinden sich zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze. Insgesamt bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Den genauen Zuschnitt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eckdaten
Baujahr 1962/1988
Wohnfläche ca. 155m²
Nutzfläche ca. 85m²
Grundstück 600m²
Zimmer 6/7
Bäder 2
Keller vorhanden
Heizung Ölzentral
Kaufpreis € 349.000,-VB
Energieausweis: B – 248,6 kWh/(m²*a), Öl, Bj 1962, G
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Ihre Wohlfühloase gefunden! Modernes Landhaus mit traumhaften Gartengrundstück
Lage
Der idyllische „Heideort“ Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Die Nachbarschaft ist durch eine gehobene und weitläufige Einfamilienhaus- und Villenbebauung mit alten Baumbeständen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Krippe, Kindergarten, Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren sind im Ort eine Reithalle, ein beheiztes Freizeitbad sowie ein Sport- und Tennisverein vorzufinden. Weiterführende Schulen befinden sich in Jesteburg, Buchholz und Hittfeld. Das gastronomische Angebot im Ort und der näheren Umgebung ist vielfältig. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Staatsforst „Kleckerwald“ lädt zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahnen BAB 1 (Hittfeld) und BAB 7 (Ramelsloh) sind in fünf bis zehn Autominuten zu erreichen. Vom Bahnhof Klecken erreicht man mit dem METRONOM in nur 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.
Objekt
Das moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde 2014 in konventioneller Bauweise (KFW 55 Standard) mit einer Doppelgarage und angrenzendem Werkraum auf einem ca. 880m² großen und ideell geteilten Grundstück errichtet. Rund um das Haus wurden wertige Pflasterarbeiten getätigt. Der traumhafte und sehr gepflegte Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Büschen, Koniferen sowie auf einem Plateau gelegenen Blumenwiese angelegt. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf rund 160 m², die sich auf 5 Zimmer, eine Wohnküche, 2 Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum verteilen. Durch die geräumige Eingangsdiele betritt man das Haus. Von dort aus sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Helle und freundliche Töne prägen das innere Erscheinungsbild. In der großzügig gestalteten Wohnküche können sich alle Kochfans verwirklichen. Optisch und technisch lässt die Küche keine Wünsche offen. Das Herzstück des Hauses bildet der äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem zentral positionierten Kamin. Vor diesem lassen sich insbesondere in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden verbringen. Absolutes Highlight ist die große, überdachte Süd-Westterrasse. Eine integrierte, elektrische Markise sorgt bei zu viel Sonne für eine angenehme Verschattung. Von hier aus können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Ruhe des wunderschönen Gartens genießen. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein modern gestaltetes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage vorzufinden. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins das Dachgeschoss, wo sich 3-4 weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein exklusives Vollbad befinden. Im Erdgeschoss und den Bädern wurde eine Fußbodenheizung installiert, die absoluten Wohnkomfort gewährleistet. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die Warmwasseraufbereitung wird bereits durch Solar unterstützt. Eine aktive Lüftungsanlage, ein Glasfaserabschluss, elektrische Rollladen, dreifachverglaste Fenster, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern sowie ein gedämmter Dachboden runden die phantastischen Gegebenheiten ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eckdaten
Baujahr 2014
Wohnfläche rd.160m²
Nutzfläche rd. 90m²
Grundstück ca. 870m²
Zimmer 5
Bäder 2
Heizung Gasbrennwertheizung + Solar
Doppelgarage mit Werkraum 1
Kaufpreis € 739.000,-
Energieausweis: B – 38,25 kWh/(m²*a), Gas, Bj 14, A
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind der Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gewerbliches Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Lage
Helmstorf ist ein kleiner Ort, der zur beliebten Gemeinde Seevetal, direkt vor den Toren Hamburgs (ca. 25 Km südlich der Hamburger Stadtmitte), gehört. Neben einer hervorragenden Infrastruktur hat die nähere Umgebung auch einen hohen Freizeitwert mit Angeboten wie Golf, Reiten, Tennis, Schwimmbad u.v.m. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot sind in dem nur 3 Kilometer entfernten Hittfeld vorzufinden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer wertigen gewerblichen Bebauung. Gerade Familien schätzen die zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage. Ideal für Berufspendler und Kunden sind die PKW-Verkehrsanbindungen mit den nah gelegenen Autobahnen A 1, A 7 und A 39, die guten Busverbindungen nach Hamburg-Harburg vor Ort und die damit verbundene schnelle Erreichbarkeit des Bahnanschlusses in Hittfeld. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch der Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Objekt
Der geltende Bebauungsplan sieht an dieser Stelle eine bevorzugt gewerbliche Nutzung vor, in dessen Kombination aber auch eine wohnliche Nutzung möglich ist. Das optisch sehr ansprechende und frisch renovierte Schwedenhaus wurde 2001 ursprünglich als „Bürostandort eines Softwareentwicklers“ geplant und errichtet. Aus diesem Grunde sind die Räume teilweise auch noch mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Die hellgraue Holzfassade des Gebäudes präsentiert sich in Kombination mit den weißen Sprossenfenstern + Landhaustüren zeitlos. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt rund 200m² und verteilt sich aktuell auf 6 bis 7 Zimmer, zwei WC‘s im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Das Haus besticht durch seinen offenen und sehr flexiblen Grundriss. Über die geräumige Eingangsdiele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen, die wiederum um den mittig gelegenen Treppenkern angeordnet sind. Auf der Gebäuderückseite ist eine natürlich eingewachsene und überdachte Terrasse vorzufinden. Über einen zweiseitig begehbaren Treppenaufgang gelangt man zunächst ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine geräumige Küche, zwei weitere, sehr großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad. Zur Süd-Westseite gibt es einen großzügigen Balkon, der fast die gesamte Gebäudebreite einnimmt und zum Verweilen und Sonnen einlädt. Von einem der vorgenannten Räume gelangt man über eine weitere Treppe in den Spitzboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Hier lassen sich je nach Bedarf mindestens 2 Räume abteilen oder ein großes Studio herrichten. Die Fläche ist voll begehbar und bietet eine Deckenhöhe von bis zu 3 m Firstbalken-Unterkante. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die aus der Baualtersklasse stammt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das ca. 1.047 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einem großzügigen, gepflasterten Parkplatz mit bis zu 6 Stellplätzen versehen. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit der Firma Peter Börke Immobilienvermittlung, Jesteburg.
Auf einen Blick:
Baujahr: 2001 Grundstück: 1.047 m²
Nutzfläche: ca. 200 m² Zimmer: 6-7
Heizung: Gaszentralheizung Pkw-Stellplätze 6
Lieferung: Nach Vereinbarung Kaufpreis € 495.000,-
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firmen Erdtmann Immobilien und Peter Börke Immobilienvermittlung zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Familienfreundliches Wohnen in zentraler Lage Älteres Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
Lage
Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Nähe des Buchholzer Stadtkerns gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem per Stadtbus oder Fahrrad, etc. erreichbar. Die Buchholzer Fußgängerzone mit seinen Geschäften und hübschen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Das kulturelle Angebot ist vielfältig. So stehen in Buchholz neben den Sportvereinen, ein Hallen- und Freibad, Jugendzentrum, Golfplatz, Stadtbücherei, das Veranstaltungszentrum Empore sowie das Kino „Movieplexx“ zur Verfügung. Sämtliche Allgemeinbildenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Berufsschulen und die Volkshochschule sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderspielkreis, das Kreiskrankenhaus sowie Altentagesstätten und die Sozialstation runden das Angebot ab. Hotels, Restaurants und Cafés bieten ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof, die B 75 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Pendler.
Objekt
Das klassische Einfamilienhaus wurde 1967 mit einem Teilkeller in konventioneller Bauweise errichtet. Im Jahr 1999 wurde im Dachgeschoss nachträglich eine Gaube eingebaut. Die Fassade ist mit einem zeitlosen Klinker versehen An das Gebäude wurde seitlich ein Doppelcarport angebaut. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das 545m² große und eingewachsene Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Garten bietet Platz für eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 130m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich auf 5,5 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche steht den Bewohnern im Teilkeller zur Verfügung. Neben der geschlossenen Küche befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Große Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die vorgelagerte Süd-Westterrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein reelles Schlafzimmer mit einem hellgefliesten En-Suitebad sowie ein Gäste-WC. Über eine halb, offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, geräumige Schlafzimmer, ein kleines Büro- oder Gästezimmer sowie ein Duschbad. Im Laufe der Jahre wurden dekorative Renovierungsmaßnahmen getätigt. Aufgrund der Baulasterklasse besteht dennoch gewisser Modernisierungsbedarf. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ältere Gaszentralheizung, die sich im Teilkeller befindet. Eine genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten, nichtmaßstabsgerechten Grundrissen.
Eckdaten
Baujahr 1967
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 45m²
Grundstück 545 m²
Zimmer 5,5
Bäder 2
Lieferung nach Vereinbarung
Heizung Gas- Zentralheizung
Garage 1 + D-Carport
Kaufpreis € 389.000,-
Energieausweis B – 206,88 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 67, G
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind der Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausbaufähiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten und weitläufigen Gartengrundstück
Lage
Helmstorf ist ein kleiner Ort, der zur beliebten Gemeinde Seevetal, direkt vor den Toren Hamburgs (ca. 25 Km südlich der Hamburger Stadtmitte), gehört. Neben einer hervorragenden Infrastruktur hat die nähere Umgebung auch einen hohen Freizeitwert mit Angeboten wie Golf, Reiten, Tennis, Schwimmbad u.v.m. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot sind in dem nur 3 Kilometer entfernten Hittfeld vorzufinden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Gerade Familien schätzen die zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage. Ideal für Berufspendler und Kunden sind die PKW-Verkehrsanbindungen mit den nah gelegenen Autobahnen A 1, A 7 und A 39, die guten Busverbindungen nach Hamburg-Harburg vor Ort und die damit verbundene schnelle Erreichbarkeit des Bahnanschlusses in Hittfeld. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch der Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das sehr solide Zweifamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise auf einen 1.458m² großen Grundstück errichtet. Die Fassade des Hauses ist mit einem zeitlosen, roten Verblendmauerstein versehen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der hohe Keller (ca. 2,30m Deckenhöhe) bietet den Bewohnern weitere Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Im Jahr 2000 wurde an der Gebäudesüdseite ein ca. 18m² großer Wintergarten angebaut, der sich ideal in den Wohnbereich des Erdgeschosses eingliedert. Die ca. 100m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich auf einen geräumigen Wohnbereich inkl. Wintergarten, eine Küche mit vorgelagertem Essplatz, zwei reelle Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein Gäste-WC. Im Wohnbereich ist ein Kamin vorzufinden, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorflur, von dem man sowohl ins Dach- als auch ins Kellergeschoss gelangt. Ein Ausbau des ca. 85m² großen Dachgeschosses ist vorbereitet. Es wurde bereits mit Dämmmaßnahmen und einer Leitungsverlegung für Heizung, Strom und Wasser begonnen. Eine Gestaltung und Raumaufteilung kann somit noch flexibel nach den eigenen Wünschen umgesetzt werden. Zur Südseite ist dem vermeintlichen Wohnbereich eine, große überdachte Loggia vorgelagert, von der man die Abendsonne und einen schönen Blick in die nähere Nachbarschaft genießen kann. Das weitläufige Gartengrundstück bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren besteht noch das alleinige Nutzungsrecht an einer 400m² großen im Lageplan grün gekennzeichneten Fläche. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Ein Carport sowie ein kleines Gewächshaus runden die Gegebenheiten ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gas-Brennwertheizung (Bj. 2021), die sich im Keller befindet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eckdaten
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 185 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstück 1.458 m²
Heizung Gaszentral
Carport 1
Kaufpreis € 519.000,- VB
Energieausweis V – 170,25 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 81, F
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind der Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vermietete 2-Zi. ETW mit Terrasse u. Pkw-Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung ist in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße inmitten eines gehobenen Wohngebietes gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von kleineren und modernen Mehrfamilienhäusern. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1 Kilometer entfernt. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Objekt
Die vermietete 2-Zi. Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, welches im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde. Über einen überdachten Eingangsbereich betritt man das Haus. Die ca. 54m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf 2 Zimmer des Erd- und Untergeschosses (Souterrain). Eine kleine Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe. Von der Diele geht ein geräumiges Duschbad ab. In den ca. 24m² großen Wohn-Essbereich wurde eine offene Einbauküche integriert. Dem Wohnzimmer ist eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse vorgelagert, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das gut belichtete Schlafzimmer im Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Im Untergeschoss ist eine normale Wohndeckenhöhe vorzufinden. Praktisch ist der direkt angrenzende Hauswirtschafts- und Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Untergeschoss zu begehen. Die Warmwasseraufbereitung und Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Pkw-Stellplatz rundet das interessante Angebot ab. Das Metverhältnis besteht seit April 2010. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 449,24,- mtl. Den genauen Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eckdaten
Baujahr 2001
Wohnfläche ca. 54m²
Nutzfläche ca. 10m²
Zimmer 2
Bäder 1
Wohngeld € 192,- mtl. inkl. Rücklage
Heizung Gasheizung
Pkw-Stellplatz 1
Nettomiete € 5.390,88 p.a.
Kaufpreis € 145.000,-
Energieausweis: V – 70,8 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 2001, B
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und idyllischen Grundstück
Lage
Das tolle Grundstück ist zwischen Jesteburg und Itzenbüttel gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten und größeren Einfamilien- und Zweifamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Objekt
Das ältere Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.294m² großen Grundstück, welches sehr idyllisch an Wiesen und Weiden angrenzt. Die Gartenanlage wurde pflegeleicht angelegt und ist rundum eingezäunt. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 in Holzständerbauweise mit einem Satteldach errichtet. Die Fassade wurde mit einem dunkel beigen Klinker versehen. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 170m², die sich auf 5 bis 6 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss verteilt. Weitere Nutz- und Abstellfläche bietet der teilweise wohnlich ausgebaute Keller. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich. In der Mitte des Raumes befindet sich der Schornstein, sodass der Einbau eines Kaminofens möglich ist. Die vorgelagerte, uneinsehbare Terrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Des Weiteren sind im Erdgeschoss eine Küche, ein Gästezimmer, eine neu gestaltete Bibliothek sowie ein geräumiges Bad vorzufinden. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer eine Pantry und ein Duschbad. Nach Westen ist eine große, überdachte Loggia zu begehen. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, stammt aber überwiegend aus der Baualtersklasse. Insgesamt besteht größerer Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Insbesondere sind energetische Maßnahmen, wie z.B. eine Erneuerung der Fenster erforderlich. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung (90iger Jahre). Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein bis zwei Pkw-Stellplätze runden das interessante Angebot ab. Es bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Den genauen Zuschnitt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eckdaten
Baujahr ca.1980
Wohnfläche rund 170m²
Grundstück 1.294m²
Zimmer 5/6
Bäder 2
Keller Vollkeller
Heizung Ölzentral
Carport 1
Kaufpreis € 459.000,-VB
Energieausweis: B – 248,6 kWh/(m²*a), Öl, Bj 97, G