Eine echte Rarität! Architektonisches Kleinod mit traumhaften Seegrundstück

Lage

Das traumhafte Seegrundstück ist direkt am Ufer des Wittensee‘s gelegen. Die Gemeinde Groß Wittensee befindet sich zwischen den Städten Rendsburg und Eckernförde inmitten des Naturparks Hüttener Berge. Der Wittensee bietet insbesondere für Wassersportler optimale Voraussetzungen. Das hügelige Gelände und die weitläufigen Waldflächen des Naturparks ermöglichen weiterhin auch Wanderfreunden und Fahrradfahrern unendlich viele Möglichkeiten. Groß Wittensee verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Ärztehaus, Apotheke, Gastronomie, etc. sind im Ort vorzufinden. Das nur ca. 10 km entfernte Ostseebad Eckernförde bietet alle weiteren, notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Hier können Sie auch das Flair eines Badeortes mit Hafen, einer Altstadt und sehr ausgeprägten kulinarischen und kulturellen Angeboten genießen. Die Verkehrsanbindung nach Kiel, Rendsburg, Hamburg und Flensburg ist insbesondere durch die in der Nähe befindliche Autobahnauffahrt Büdelsdorf (A7) als sehr gut zu bezeichnen. 

 

Objekt

Das architektonisch sehr ansprechende Ferien- u. Wochenendhaus wurde 1973 in konventioneller Bauweise mit einem Hochkeller errichtet. Große Panoramafensterfronten gewährleisten eine optimale Belichtung und bieten einen wunderschönen Blick auf den See. Das traumhafte und parkartig angelegte Seegrundstück hat eine Größe von 1.415m². Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und gepflegt. So wurde z.B. das Dach mit einer zusätzlichen Dämmung (2004) versehen und eine neue Ölzentralheizung (2008) eingebaut. Das Gebäude/Ferienhaus hat eine Wohnfläche von rund 100m², die sich auf einem sehr großzügig gestalteten Wohnbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss verteilen. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Duschbad mit separatem WC vorzufinden. Hohe Decken bis in den Giebel verleihen den Räumlichkeiten ein ganz besonderes Flair. Zur Galerie und den Schlafräumen gelangt man über eine festinstallierte Holztreppe. Ein Außen- und Innenkamin sorgt zu jeder Jahreszeit für gemütliche Atmosphäre. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, der Bereich unter der Pergola laden zum Verweilen, Entspannen und Sonnen ein. Von der Terrasse oder der Steganlage genießt man unvergessliche Sonnenuntergänge. Weitere Nutz- und Abstellfläche bieten der Hochkeller sowie ein Gartenhaus. Eine genaue Raumaufteilung sowie die Lage des Grundstücks entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und dem Lageplan. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein solches Ferienidyll zu erwerben.

 

Eckdaten

Baujahr                                                                                                                                   1973

Grundstück                                                                                                                        1.415m²

Zimmer                                                                                                                                        3

Wohnfläche                                                                                                                    ca. 100m²

Nutzfläche                                                                                                                        ca. 50m²

Bäder                                                                                                                                            1

Heizung                                                                                                               Ölzentralheizung

Lieferung                                                                                                         kurzfristig lieferbar!

Kaufpreis                                                                                                                      € 795.000,-

Energieausweis                                                                              B – 182,7 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1973, F

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.