Traumhaftes Baugrundstück in bester Wohnlage – Ideal für Doppelhaus- oder Villenbebauung!

Ortsbeschreibung

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern aus unterschiedlichen Baujahren, die überwiegend auf großen Grundstücken errichtet wurden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

 

Grundstück

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Lage von Jesteburg. Zum Ortskern sind es nur ca. 1,5 km. Die leichte Hanglage bietet weitere bauliche Möglichkeiten, z.B. ein wohnliches Souterrain oder eine im Keller integrierte Garage, etc. Eine Süd-Westausrichtung der Grundstücke gewährleistet eine optimale Platzierung eines Gebäudes. Der Bebauungsplan (Nr. 1.31 – Heidjerweg) sieht die Errichtung von Einfamilien- und Doppelhäusern vor. Die GRZ beträgt 0,15, sodass ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 350m² über Erd- und Dachgeschoss errichtet werden kann. Das Grundstück ist vollerschlossen. Eine Grundstücksaufbereitung (Abriss eines kl. Altbestandes, Baufällung, Teilung, etc.) erfolgt durch den Käufer. Für die vorgenannten Arbeiten liegen Angebote in Höhe von ca. € 24.000,- vor. Diese Kosten sind anteilig mit einem Nachbarn zu tragen. Gern erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.

 

 

Eckdaten

Grundstücksgröße:                                                                                                     ca. 1.709 m²

GRZ:                                                                                                                                       0,15

Lieferung:                                                                                                                      kurzfristig

Preis:                                                                                                                            € 419.000,-

 

 

 

 

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.