Grundstücke

Traumhaftes Baugrundstück in bester Wohnlage – Ideal für Doppelhaus- oder Villenbebauung!

Ortsbeschreibung

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern aus unterschiedlichen Baujahren, die überwiegend auf großen Grundstücken errichtet wurden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

 

Grundstück

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Lage von Jesteburg. Zum Ortskern sind es nur ca. 1,5 km. Die leichte Hanglage bietet weitere bauliche Möglichkeiten, z.B. ein wohnliches Souterrain oder eine im Keller integrierte Garage, etc. Eine Süd-Westausrichtung der Grundstücke gewährleistet eine optimale Platzierung eines Gebäudes. Der Bebauungsplan (Nr. 1.31 – Heidjerweg) sieht die Errichtung von Einfamilien- und Doppelhäusern vor. Die GRZ beträgt 0,15, sodass ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 350m² über Erd- und Dachgeschoss errichtet werden kann. Das Grundstück ist vollerschlossen. Eine Grundstücksaufbereitung (Abriss eines kl. Altbestandes, Baufällung, Teilung, etc.) erfolgt durch den Käufer. Für die vorgenannten Arbeiten liegen Angebote in Höhe von ca. € 24.000,- vor. Diese Kosten sind anteilig mit einem Nachbarn zu tragen. Gern erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.

 

 

Eckdaten

Grundstücksgröße:                                                                                                     ca. 1.709 m²

GRZ:                                                                                                                                       0,15

Lieferung:                                                                                                                      kurzfristig

Preis:                                                                                                                            € 419.000,-

 

 

 

 

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kategorie:

Verkauf im Bieterverfahren – Weitläufiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet in  Eversen-Heide in der Gemeinde Appel – Samtgemeinde Hollenstedt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht insbesondere Pendlern eine schnelle An- und Abfahrt in den Großraum Hamburg. Ausgezeichnete Wander- und Reitwege in einer reizvollen Landschaft entlang zahlreicher Fischreiche und der Este, einem Nebenfluss der Elbe, sind für Erholungssuchende und Sporttreibende hervorragend geeignet. Nächste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie wenige Autominuten entfernt in den Orten Hollenstedt, Moisburg oder Elstorf vor. Kindergarten, Grund- und Oberschule sind im nahe gelegenen Hollenstedt zu vorhanden. Gymnasien befinden sich in Buxtehude, Neu-Wulmstorf oder Buchholz, wohin ein Schulbusverkehr besteht. Die wichtigste überörtliche Verkehrsanbindung stellt die Bundesautobahn A1 über die Anschlussstellen Rade oder Hollenstedt dar. Sie haben ebenfalls Anschluss an das gesamte HVV-Verkehrsnetz.

Beschreibung

Das teilerschlossene Grundstück befindet sich in gewachsener Lage von Eversen-Heide. Die Größe des Grundstücks beträgt 2.637m². Die Südausrichtung des Grundstücks gewährleistet eine optimale Platzierung eines bzw. zweier Gebäude. Grundlage für eine Bebauung und Projektierung des Grundstücks ist der Bebauungsplan „Eversen-Heide“. Für das Abwasser muss eine vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Ansonsten ist das Grundstück mit Frischwasser und Strom erschlossen. Ein Gasanschluss ist über den Karlsteiner Weg möglich. Zurzeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Ferienhaus bebaut. Das Grundstück soll gegen Gebot verkauft werden. Bevor Sie Ihr Gebot abgeben, prüfen Sie bitte Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bei Ihrer Bank und holen Sie ggf. eine Finanzierungsbestätigung ein. So stellen Sie sicher, dass, falls Ihr Gebot von den Eigentümern angenommen wird und dem Abschluss des Kaufvertrags nichts entgegensteht.

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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