Grundstücke
Sonniges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Lage
Das Grundstück ist zwischen Jesteburg und Itzenbüttel gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten und größeren Einfamilien- und Zweifamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Grundstück
Das sonnige Grundstück ist in einer gewachsenen Wohnlage zwischen der Itzenbütteler Straße und einer Tannenschonung gelegen. Die angrenzenden Grundstücke sind überwiegend mit größeren Ein- u. Zweifamilienhäusern bebaut. Da für den Bereich kein Bebauungsplan existiert, erfolgt eine Bebauung nach § 34BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Nach Rücksprache mit der Gemeinde Jesteburg ist davon auszugehen, dass eine GRZ von ca. 0,16 umsetzbar sein sollte. Weiterhin ist die Errichtung eines Carports oder einer Garage zulässig.
Aufgrund der Grundstückslage kann ein Neubau optimal in Süd-Westausrichtung errichtet werden. Das Grundstück ist erschlossen. Leitungen für Abwasser, Wasser, Strom und Gas sind in der Straße vorhanden. Weitere, konkrete baurechtliche Fragen sind mit dem Bauamt in Jesteburg bzw. Winsen abzustimmen. Eine mögliche Grundstücksaufbereitung sowie die Beantragung einer neuen Zufahrt ist Sache des Käufers. Gern zeigen wir Ihnen dieses schöne Grundstück und erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details in einem ersten persönlichen Gespräch.
Eckdaten
Grundstücksgröße: 1.025 m²
GRZ: ca. 0,16
Erschließung: erschlossen
Lieferung: kurzfristig
Preis: € 299.000,- VB
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,00 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung an die Firma Erdtmann Immobilien fällig, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls von einem Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie/Grundstück beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Traumhaftes Baugrundstück in bester Wohnlage von Jesteburg!
Lage
Das Grundstück befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße (Privatstraße). Die Nachbarschaft ist geprägt von gehobener Einfamilien- und Zweifamilienhausbebauung. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1 Kilometer entfernt. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Grundstück
Das Grundstück ist mit einer Größe von 2.402m² in absolut idyllischer Wohnlage am Hundsberg gelegen. Die leichte Hanglage bietet für eine Neubebauung weitere Möglichkeiten, z.B. ein wohnliches Souterrain oder eine im Keller integrierte Garage. Die Grundstückslage ermöglicht eine optimale Platzierung eines oder mehrerer Gebäude in Süd-Westausrichtung. Der Bebauungsplan (Nr. 1. 29 – Am Hundsberg) sieht die Errichtung von Einfamilien- und Doppelhäusern vor. Die GRZ beträgt bei einer offenen und eingeschossigen Bauweise 0,16. Zur westlichen Grundstücksgrenze existiert eine Baugrenze von 10 Metern. Das Grundstück ist teilerschlossen. Leitungen für Wasser, Strom und Gas sind in der Straße vorhanden. Die Herstellung einer biologischen Kläranlage sowie ggf. einer zweiten Zufahrt sind ebenfalls erforderlich. Eine Grundstücksaufbereitung (Abriss des Altbestandes, Baufällung, etc.) erfolgt durch den Käufer. Gern erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.
Eckdaten
Grundstücksgröße: 2.402 m²
GRZ: 0,16
Erschließung: teilerschlossen
Lieferung: kurzfristig
Preis: € 590.000,- VB
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von lediglich 2 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Traumhaftes Baugrundstück in bester Wohnlage – Ideal für Doppelhaus- oder Villenbebauung!
Ortsbeschreibung
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern aus unterschiedlichen Baujahren, die überwiegend auf großen Grundstücken errichtet wurden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Grundstück
Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Lage von Jesteburg. Zum Ortskern sind es nur ca. 1,5 km. Die leichte Hanglage bietet weitere bauliche Möglichkeiten, z.B. ein wohnliches Souterrain oder eine im Keller integrierte Garage, etc. Eine Süd-Westausrichtung der Grundstücke gewährleistet eine optimale Platzierung eines Gebäudes. Der Bebauungsplan (Nr. 1.31 – Heidjerweg) sieht die Errichtung von Einfamilien- und Doppelhäusern vor. Die GRZ beträgt 0,15, sodass ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 350m² über Erd- und Dachgeschoss errichtet werden kann. Das Grundstück ist vollerschlossen. Eine Grundstücksaufbereitung (Abriss eines kl. Altbestandes, Baufällung, Teilung, etc.) erfolgt durch den Käufer. Für die vorgenannten Arbeiten liegen Angebote in Höhe von ca. € 24.000,- vor. Diese Kosten sind anteilig mit einem Nachbarn zu tragen. Gern erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.
Eckdaten
Grundstücksgröße: ca. 1.709 m²
GRZ: 0,15
Lieferung: kurzfristig
Preis: € 419.000,-
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verkauf im Bieterverfahren – Weitläufiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Lage
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet in Eversen-Heide in der Gemeinde Appel – Samtgemeinde Hollenstedt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht insbesondere Pendlern eine schnelle An- und Abfahrt in den Großraum Hamburg. Ausgezeichnete Wander- und Reitwege in einer reizvollen Landschaft entlang zahlreicher Fischreiche und der Este, einem Nebenfluss der Elbe, sind für Erholungssuchende und Sporttreibende hervorragend geeignet. Nächste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie wenige Autominuten entfernt in den Orten Hollenstedt, Moisburg oder Elstorf vor. Kindergarten, Grund- und Oberschule sind im nahe gelegenen Hollenstedt zu vorhanden. Gymnasien befinden sich in Buxtehude, Neu-Wulmstorf oder Buchholz, wohin ein Schulbusverkehr besteht. Die wichtigste überörtliche Verkehrsanbindung stellt die Bundesautobahn A1 über die Anschlussstellen Rade oder Hollenstedt dar. Sie haben ebenfalls Anschluss an das gesamte HVV-Verkehrsnetz.
Beschreibung
Das teilerschlossene Grundstück befindet sich in gewachsener Lage von Eversen-Heide. Die Größe des Grundstücks beträgt 2.637m². Die Südausrichtung des Grundstücks gewährleistet eine optimale Platzierung eines bzw. zweier Gebäude. Grundlage für eine Bebauung und Projektierung des Grundstücks ist der Bebauungsplan „Eversen-Heide“. Für das Abwasser muss eine vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Ansonsten ist das Grundstück mit Frischwasser und Strom erschlossen. Ein Gasanschluss ist über den Karlsteiner Weg möglich. Zurzeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Ferienhaus bebaut. Das Grundstück soll gegen Gebot verkauft werden. Bevor Sie Ihr Gebot abgeben, prüfen Sie bitte Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bei Ihrer Bank und holen Sie ggf. eine Finanzierungsbestätigung ein. So stellen Sie sicher, dass, falls Ihr Gebot von den Eigentümern angenommen wird und dem Abschluss des Kaufvertrags nichts entgegensteht.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.