Traumhaftes Baugrundstück in bester Wohnlage von Jesteburg!

Lage

Das Grundstück befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße (Privatstraße). Die Nachbarschaft ist geprägt von gehobener Einfamilien- und Zweifamilienhausbebauung. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1 Kilometer entfernt. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

Grundstück

Das Grundstück ist mit einer Größe von 2.402m² in absolut idyllischer Wohnlage am Hundsberg gelegen. Die leichte Hanglage bietet für eine Neubebauung weitere Möglichkeiten, z.B. ein wohnliches Souterrain oder eine im Keller integrierte Garage. Die Grundstückslage ermöglicht eine optimale Platzierung eines oder mehrerer Gebäude in Süd-Westausrichtung. Der Bebauungsplan (Nr. 1. 29 – Am Hundsberg) sieht die Errichtung von Einfamilien- und Doppelhäusern vor. Die GRZ beträgt bei einer offenen und eingeschossigen Bauweise 0,16. Zur westlichen Grundstücksgrenze existiert eine Baugrenze von 10 Metern. Das Grundstück ist teilerschlossen. Leitungen für Wasser, Strom und Gas sind in der Straße vorhanden. Die Herstellung einer biologischen Kläranlage sowie ggf. einer zweiten Zufahrt sind ebenfalls erforderlich. Eine Grundstücksaufbereitung (Abriss des Altbestandes, Baufällung, etc.) erfolgt durch den Käufer. Gern erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.

 

Eckdaten

Grundstücksgröße:                                                                                                           2.402 m²

GRZ:                                                                                                                                       0,16

Erschließung:                                                                                                          teilerschlossen

Lieferung:                                                                                                                      kurzfristig

Preis:                                                                                                                     € 590.000,- VB

 

 

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von lediglich 2 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.