Exklusive u. geräumige 3-Zi. Wohnung mit großem Süd-Westbalkon

Das Neubauvorhaben wird in bester, zentraler Lage von Jesteburg realisiert. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude in zweiter Reihe sehr ruhig gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren- und größeren Wohn- und Geschäftshäusern, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen. In der Ortsmitte sind eine Vielzahl von kleinen und mittleren Geschäften sowie Lokalitäten vorzufinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Gebäude entfernt. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die diversen Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Winsen und Buchholz.

 

Objekt

Die 3 energieeffizienten Mietwohnungen entstehen in konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“. Das Gebäude wurde mit einem zeitlosen und stilvollen Verblendmauerwerk versehen. Alle drei Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten, insbesondere die offen gestalteten Wohn-Essbereiche.  Eine geschmackvolle Ausstattung prägt das äußere und innere Erscheinungsbild. Die Einbauküchen werden von einem Tischler maßgefertigt. Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifachverglaste Fenster gehören ebenfalls zum Standard. Alle Wohnungen verfügen über großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen oder Balkone. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die ca. 42m² große Dachterrasse der 2-Zi. Penthousewohnung. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Ein Pkw-Stellplatz kann separat für € 30,- mtl. angemietet werden. Keller- bzw. Abstellräume werde im Nebengebäude hergerichtet. Die Heiz- u. Betriebskosten sind mit ca. € 2,-/m² kalkuliert. Grundsätzlich können individuelle Wünsche bei der Ausstattung je nach Absprache und Baufortschritt berücksichtigt werden. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Whg-Nr.	Geschoss	Zimmeranzahl	Größe	Kaltmiete	verfügbar
Wohnung 1	EG (Terrasse)	3-Zi.	ca. 92 m²	€ 1.150,-	Frei
Wohnung 2	OG (Balkon)	3-Zi.	ca. 98 m²	€ 1.220,-	Frei
Wohnung 3	DG (Dachterrasse)	2-Zi.	ca. 71 m²	€ 880,-	Frei

 

Allgemeines

Bezugsfertig ab 01. Dezember 2021. Die Mietkaution beträgt jeweils drei Kaltmieten und ist als Kautionssparbuch zu hinterlegen, welches an den Vermieter verpfändet wird. Es ist beabsichtigt, eine kleine Staffelmiete (alle 3 Jahre 3%) als Inflationsausgleich zu vereinbaren. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

 

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.