Vermietungen

Courtagefrei – Barrierefreie, flexibel nutzbares Ladenlokal in frequentierter Lage

Lage

Die Gewerbeimmobilie (Nahversorgungszentrum) ist in Buchholz in der Nordheide im Stadtteil Holm-Seppensen gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants und Cafés bieten ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Der Bahnhof (Heidebahn), die B 75 und B 3 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Weiterhin befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle.

Objekt

Der attraktive und optisch sehr ansprechende Gebäudekomplex wurde 2009 in zentraler Lage von Holm-Seppensen erbaut. Die großzügige und moderne Gewerbeeinheit bietet ihrem Unternehmen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Automatiktür ist das Ladenlokal zu begehen. Große Fensterelemente gewährleisten eine gute Belichtung des vorderen Raumes.  Insgesamt stehen einem Mieter ca. 113m² Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt wurde die Fläche als Bankfiliale genutzt. Ein Damen- und Herren-WC sowie ein Aufenthaltsraum sind vorhanden. Die Raufaufteilung kann grundsätzlich je nach Bedarf flexibel verändert werden. Eine gutsichtbare Außenwerbung kann optimal am Giebel des Gebäudes angebracht werden. Die Fläche wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt. Weitere Details können anlässlich einer persönlichen Besichtigung näher besprochen werden. Ein Starkstrom- und Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Vor und neben dem Gebäude stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Mieter im direkten Umfeld sind ein großer Penny-Markt, ein Blumen- u. Dekorationsgeschäft sowie ein Schnellimbiss. Eine kurzfristige Anmietung der Fläche ist grundsätzlich möglich. Den momentanen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Bei weiterem Interesse sprechen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen die Fläche gerne!

Mietpreis:

Nettomiete                                                €  1.356,00

Vorauszahlung Betriebskosten             €     350,00

Miete ohne MwSt.                                    €   1.706,00

19% MwSt.                                                 €      324,14

Bruttomiete                                         €  2.030,14

Mietkaution:         Die Mietkaution beträgt € 7.500,- und ist als unwiderrufliche Bankbürgschaft, die auf erstes Anfordern zahlt zu Gunsten des Vermieters zu hinterlegen.

Allgemeines:          Die Mindestmietdauer soll grundsätzlich 5 Jahre betragen. Weiterhin soll der Mietzins indexiert werden. Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen unter Tel. 04183-25 33 zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung-verkauf vorbehalten.

Seniorengerechte 2-Zi. Wohnung mit Balkon, Aufzug und parkähnlichem Grundstück am Flusslauf der Seeve

Lage

Die Wohnung ist in der Nähe des Jesteburger Ortskerns am Flusslauf der Seeve gelegen.  Herrliche Spazier- und Radwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winse

Objekt

Die Wohnung ist in einer modernen Wohnanlage von 2008 auf einem parkähnlichen Grundstück am Flusslauf der Seeve gelegen. Die 2-Zi. Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein gepflegtes Treppenhaus im Dachgeschoss (2.OG) zu erreichen. Vom Eingangsbereich sind alle Räume zugängig. Besonders ansprechend ist der geräumige Wohnbereich mit halboffener Küche. Die Markenküche lässt keine Wünsche offen. Ein vorgelagerter Balkon lädt zum Entspannen ein. Von dort genießt man einen wunderschönen Blick auf eine Teichanlage und die Seeve. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine Schrankwand und ein Doppelbett. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, der z.B. auch als Garderobe genutzt werden könnte. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchwärmekörper sind ebenfalls vorhanden. Weitere Nutzfläche steht den Bewohnern im wohnlich ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Dieser ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Keller befinden sich die Abstellräume sowie eine Waschküche/Trockenraum. Ferner können die Bewohner ein Fahrradhaus nutzen. Den genauen Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Miete:

Nettomiete inkl. Pkw-Stellplatz         €  550,00

Vorauszahlung Betriebskosten          €    85,00

Vorauszahlung Heizkosten                €    65,00

Gesamtmiete                                   €  700,00

Mietkaution:         Die Mietkaution beträgt € 1.650,- und ist als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters zu hinterlegen.

Allgemeines:          frei ab 01.01.2022. Die Eigentümerin möchte nur an Senioren (ab 60 Jahre) vermieten. Es ist vorgesehen, eine kleine Staffelmiete zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen unter Tel. 04183-25 33 zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein echtes Raumwunder – Lichtdurchflutetes Stadthaus mit sonniger Dachterrasse und 2 Pkw-Stellplätzen

Lage

Asendorf gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und ist ein kleiner Wohnort mit dörflichem Charakter in landschaftlich reizvoller Umgebung. Jesteburg ist ca. 2 km und Hanstedt ca. 5 km entfernt. Ein Hofladen ist in Asendorf vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Jesteburg und Hanstedt. Die Hamburger-City ist in ca. 35 Autominuten erreichbar. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 mit der Anschlussstelle Brackel/Thieshope. Ein Bahnanschluss besteht im nahegelegenen Buchholz. Des Weiteren bestehen Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Buchholz oder Winsen.

Objekt

Das moderne und sehr geräumige Reihenendhaus wurde in Massivbauweise und mit Ziermauerwerk erstellt. Die Wärmedämmung entspricht neuesten Standards. Es wird den Bewohnern hoher Wohnkomfort in Verbindung mit geschmackvoller Ausstattung geboten. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von 142 m², die sich auf 5 Zimmer über Erd-, Ober- und Staffelgeschoss verteilt. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die hochwertige Musterring-Küche wird mit weißen Fronten und Edelstahlgriffleisten versehen und technisch mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei großzügige Zimmer und ein Vollbad befinden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Im Dach- bzw. Staffelgeschoss/Studio befindet sich ein Schlafzimmer, mit angrenzender Ankleide oder HWR sowie großzügigem Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Alle Wohnräume werden mit Vinylplanken belegt. Als Heizung wurde eine hochwertige Luft – Wärmepumpe, gekoppelt mit einer PV – Anlage, eingebaut. Des Weiteren erhält jedes Haus 2 PKW Stellplätze, wobei ein Stellplatz je Haus mit Leerrohren bestückt wird um eine Ladestation für E- Autos zu installieren. Zusätzlich wäre zu erwähnen, dass die Fenster im Erdgeschoss eine P4A Verglasung und Sicherheitsstufe 2 erhalten. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 250m². In der Betriebskostenvorauszahlung sind 3.000 kwh pro Jahr an Strom inkludiert. Jede weitere kwh wird nach den Stromtarifen des Anbieters abgerechnet. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie kann ab 01. Oktober 2021 angemietet werden. Die Nutzung der Pkw-Stellplätze ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt.

Miete

Kaltmiete inkl. Pkw-Stellplätze                                  € 1.490,00

Vorauszahlung Heiz-, Betriebs- u. Stromkosten    €    200,00

Gesamtmiete                                                           € 1.690,00

Mietkaution/Allgemeines

Die Mietkaution beträgt € 4.470,- und ist als Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters zu hinterlegen. Es ist beabsichtigt, einen zweijährigen Kündigungsausschluss sowie eine kleine Staffelmiete als Inflationsausgleich zu vereinbaren.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Außergewöhnliche 2-Zi. Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse

Das Neubauvorhaben wird in bester, zentraler Lage von Jesteburg realisiert. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude in zweiter Reihe sehr ruhig gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren- und größeren Wohn- und Geschäftshäusern, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen. In der Ortsmitte sind eine Vielzahl von kleinen und mittleren Geschäften sowie Lokalitäten vorzufinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Gebäude entfernt. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die diversen Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Winsen und Buchholz.

Objekt

Die 3 energieeffizienten Mietwohnungen entstehen in konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“. Das Gebäude wurde mit einem zeitlosen und stilvollen Verblendmauerwerk versehen. Alle drei Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten, insbesondere die offen gestalteten Wohn-Essbereiche.  Eine geschmackvolle Ausstattung prägt das äußere und innere Erscheinungsbild. Die Einbauküchen werden von einem Tischler maßgefertigt. Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifachverglaste Fenster gehören ebenfalls zum Standard. Alle Wohnungen verfügen über großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen oder Balkone. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die ca. 42m² große Dachterrasse der 2-Zi. Penthousewohnung. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Ein Pkw-Stellplatz kann separat für € 30,- mtl. angemietet werden. Keller- bzw. Abstellräume werde im Nebengebäude hergerichtet. Die Heiz- u. Betriebskosten sind mit ca. € 2,-/m² kalkuliert. Grundsätzlich können individuelle Wünsche bei der Ausstattung je nach Absprache und Baufortschritt berücksichtigt werden. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Allgemeines

Bezugsfertig ab 01. Dezember 2021. Die Mietkaution beträgt jeweils drei Kaltmieten und ist als Kautionssparbuch zu hinterlegen, welches an den Vermieter verpfändet wird. Es ist beabsichtigt, eine kleine Staffelmiete (alle 3 Jahre 3%) als Inflationsausgleich zu vereinbaren. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Exklusive u. geräumige 3-Zi. Wohnung mit großem Süd-Westbalkon

Das Neubauvorhaben wird in bester, zentraler Lage von Jesteburg realisiert. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude in zweiter Reihe sehr ruhig gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren- und größeren Wohn- und Geschäftshäusern, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen. In der Ortsmitte sind eine Vielzahl von kleinen und mittleren Geschäften sowie Lokalitäten vorzufinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Gebäude entfernt. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die diversen Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Winsen und Buchholz.

Objekt

Die 3 energieeffizienten Mietwohnungen entstehen in konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“. Das Gebäude wurde mit einem zeitlosen und stilvollen Verblendmauerwerk versehen. Alle drei Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten, insbesondere die offen gestalteten Wohn-Essbereiche.  Eine geschmackvolle Ausstattung prägt das äußere und innere Erscheinungsbild. Die Einbauküchen werden von einem Tischler maßgefertigt. Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifachverglaste Fenster gehören ebenfalls zum Standard. Alle Wohnungen verfügen über großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen oder Balkone. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die ca. 42m² große Dachterrasse der 2-Zi. Penthousewohnung. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Ein Pkw-Stellplatz kann separat für € 30,- mtl. angemietet werden. Keller- bzw. Abstellräume werde im Nebengebäude hergerichtet. Die Heiz- u. Betriebskosten sind mit ca. € 2,-/m² kalkuliert. Grundsätzlich können individuelle Wünsche bei der Ausstattung je nach Absprache und Baufortschritt berücksichtigt werden. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Allgemeines

Bezugsfertig ab 01. Dezember 2021. Die Mietkaution beträgt jeweils drei Kaltmieten und ist als Kautionssparbuch zu hinterlegen, welches an den Vermieter verpfändet wird. Es ist beabsichtigt, eine kleine Staffelmiete (alle 3 Jahre 3%) als Inflationsausgleich zu vereinbaren. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Charmante und moderne Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage

Lage

Das moderne Doppelhaus wurde in landschaftlich sehr reizvoller Lage realisiert. Die Straße Am Buchholzer Feldweg ist eine ruhige, wenig befahrene Anwohnerstraße (Sackgassenlage) inmitten eines gehobenen Wohngebietes im Ortsteil Itzenbüttel. Die Wohnlage in Jesteburg ist in der Nordheide aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Buchholz sowie der Hamburger Innenstadt sehr beliebt. Die Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern Wiesen und Feldern. Die angrenzenden Naturschutzgebiete laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitmöglichkeiten ein. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit und der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz.

Mietobjekt

Das energieeffiziente Doppelhaus wurde 2015 in „Stein auf Stein – Bauweise“ errichtet. Die Fassade ist mit einem zeitlosen Verblendmauerwerk versehen. Der Wärmeschutz entspricht einem KFW-Effizienzhaus 55. Die Gartenanlage ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und ortsüblicher Bepflanzung angelegt. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 350m². Die moderne Architektur spiegelt sich in dem gut durchdachten und zeitgemäßen Grundriss wieder. Die Wohnfläche der Haushälfte beträgt ca. 97m² und verteilt sich auf 3 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutz- und Abstellfläche bietet ein Dachboden. Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der offene und geräumige Wohn-Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Dem Wohnbereich vorgelagert, befindet sich eine gepflasterte Terrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung des Raumes. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche. In allen Räumen wurde ein wertiger Laminatfußboden in Holzdielenoptik verlegt. Ein Gartenhaus sowie ein Carport- und Außenstellplatz runden die Gegebenheiten ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes erfolgt über Wärmepumpen. Im Erd- und Dachgeschoss wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eingebaut. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf- Vermietung vorbehalten.