Vermietete 1-Zi. Wohnung mit sonniger Terrasse und Pkw-Stellplatz

129.00,- EUR   |     |   42m²    |   1 Zimmer 

Lage

Die Straße „In der Koppel“ ist eine ruhige, wenig befahrene Anwohnerstraße in mitten eines gewachsenen Wohngebietes. Herrliche Spazier- und Radwege sowie der Flusslauf der Seeve befinden sich in der Nähe. Das sehr schön angelegte Grundstück ist in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind ebenfalls sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

 

Objekt

Das 1-Zi. Appartement ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Die ca. 42m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und hellen Wohn-Schlafraum, eine separate Einbauküche, einen kleinen Flur sowie ein modernes Duschbad. Vor der letzten Neuvermietung (2019) wurde die Wohnung renoviert. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Der Wohnbereich ist mit einem dunklen Laminatfußboden versehen. Drei bodentiefe Fenster gewährleisten eine gute Belichtung der Wohnung. Die vorgelagerte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt den Bewohner zum Sonnen und Entspannen ein. Die kleine Einbauküche präsentiert sich optisch und technisch ein einem guten Zustand. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und bietet die Möglichkeit des Lüftens. Das geräumige Duschbad wurde freundlich mit weißen und hellgrauen Fliesen versehen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz. Die kleine Wohnanlage (2 Häuser mit je 10 Wohnungen) wurde 1990/1991 in konventioneller Bauweise errichtet. Im Keller des Hauses befinden sich großzügige Abstellräume, ein Wasch-und Trockenraum sowie die Heizanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral über Strom. Die Wohnung ist seit März 2019 an eine einzelne Dame vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 420,- mtl. Den genauen Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

 

Eckdaten

Baujahr                                                                                                                                  1991

Wohnfläche                                                                                                                        ca. 42m²

Zimmer                                                                                                                                        1

Bäder                                                                                                                                           1

Wohngeld                                                                           ca. € 148,- monatlich inkl. Rücklage

Heizung                                                                                                                     Gasheizung

Nettomiete                                                                                                                € 5.040,- p.a.

Kaufpreis inkl. Pkw-Stellplatz                                                                                   € 129.000,-

Energieausweis:                                                                 V – 114,5 kWh/(m²*a), Gas, Bj 14, D

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Käufer und der Verkäufer verpflichtet, jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, an die Firma Erdtmann Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angebots-ID: 594
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 129.00,- EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 420,- EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5.040,- EUR
Provision für Käufer: 2,5% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,5% inkl. MwSt.
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 42 m²
Nutzfläche: 10 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 114,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
StellplatzTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerDSL/Internet